過渡性租賃協(xié)議

過渡性租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于_______，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.租賃物位于_______，房屋編號為_______，建筑面積為_______平方米。

2.租賃物現(xiàn)狀為_______，乙方租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

二、租賃期限及租金

1.本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。

三、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。

2.租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還押金。

四、其他約定

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

3.甲方應(yīng)保證租賃物的安全，乙方在租賃期間發(fā)生意外事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法所有權(quán)，不得將已設(shè)定抵押或存在權(quán)屬爭議的租賃物出租給乙方。

2.甲方應(yīng)于租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物在租賃期間的安全和正常使用。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方提供租賃物的鑰匙及相關(guān)使用說明。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策進(jìn)行出租。

6.甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前_______日通知乙方。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物缺陷或損壞導(dǎo)致的乙方損失或損害的責(zé)任。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期支付，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃物的鑰匙，因鑰匙丟失或損壞導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。

6.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞或損失的賠償責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)解除合同，收回租賃物。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權(quán)對租賃物的損壞提出維修要求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全，維護(hù)租賃物的正常使用。

2.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

1.本租賃協(xié)議的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，租金總額按月計(jì)算，不得拆分支付。

b.首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金及押金_______元。

c.期間支付：后續(xù)每月租金應(yīng)在每月_______日前支付，直至租賃期滿。

3.額外費(fèi)用支付：

a.乙方在租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。

b.銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明“租賃物編號_______，租金/押金”字樣。

c.如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。

5.逾期支付：

a.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

b.逾期支付租金超過_______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

6.退款：

a.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。

b.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金或賠償金后再退還押金。

7.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物的實(shí)際情況，在提前_______日通知乙方的情況下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的租金自下一租賃周期開始執(zhí)行。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

b.乙方違反租賃協(xié)議，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

c.乙方違反租賃協(xié)議，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

d.甲方未按約定提供租賃物或未保證租賃物符合約定狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。

b.守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。

c.如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.如雙方均放棄仲裁，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

4.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非另有約定，本協(xié)議的簽訂地為租賃物所在地，租賃物所在地人民法院為管轄法院。

5.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

c.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方按照協(xié)議約定支付首期租金和押金后，甲方應(yīng)向乙方交付租賃物，本協(xié)議自交付之日起正式生效。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并重新簽訂租賃協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.在租賃期內(nèi)，如因下列原因之一導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；

b.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議；

c.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.租賃協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。

四、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.甲方通知乙方，應(yīng)以書面形式通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至乙方提供的地址或電子郵箱。

3.乙方通知甲方，應(yīng)以書面形式通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至甲方提供的地址或電子郵箱。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議終止時(shí)止。

附件：

1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。

2.房屋平面圖：包括租賃物的結(jié)構(gòu)布局、房間劃分、門窗位置等。

3.租賃物使用說明書：包含租賃物的基本使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

4.甲方身份證明復(fù)印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明甲方有權(quán)出租租賃物。

5.乙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、工作證等，證明乙方有權(quán)租賃租賃物。

6.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用等。

7.乙方租賃物使用記錄：記錄乙方在使用租賃物過程中的各項(xiàng)使用情況。

8.租賃物押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的相關(guān)憑證。

9.租賃物交付驗(yàn)收單