首付分期付款協(xié)議

首付分期付款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方購(gòu)買乙方擁有的房屋一套，為明確雙方首付分期付款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買房屋過程中首付及分期付款的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限，按時(shí)支付首付款及分期付款。

2.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性，不得使用偽造、變?cè)斓钠睋?jù)或其他非法手段支付款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方在付款過程中如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方解決問題。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件。

2.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時(shí)解決付款過程中出現(xiàn)的問題。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付首付款及分期付款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在付款過程中，及時(shí)提供真實(shí)、合法的支付憑證。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：甲方購(gòu)買乙方房屋的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.首付款支付：

a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

b.首付款支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶。

3.分期付款安排：

a.甲方應(yīng)在房屋交付使用前，按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：

-第__________期：房屋交付使用之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

-第__________期：房屋交付使用之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

-以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。

b.分期付款支付方式：甲方應(yīng)按照上述分期付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶。

4.付款條件：

a.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，不得使用非法資金。

b.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)并出具收款證明。

5.額外費(fèi)用：

a.本合同約定的總金額中，不包括因房屋過戶、稅費(fèi)等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

b.甲方在支付房屋過戶稅費(fèi)等額外費(fèi)用時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)，不得要求乙方承擔(dān)。

6.逾期付款：

a.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

b.甲方逾期付款超過__________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

7.付款確認(rèn)：

a.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明，確認(rèn)款項(xiàng)已收到。

b.甲方在支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付首付款及分期付款，構(gòu)成違約。

b.如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件，或提供不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，構(gòu)成違約。

c.如任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，均構(gòu)成違約。

2.違約處理：

a.違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。

b.違約方應(yīng)按照守約方的要求，支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的__________%。

c.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁地為__________。

d.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.其他：

a.如本協(xié)議的任何條款因任何原因被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。

b.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或任何附件，均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)履行完畢所有先決條件，包括但不限于房屋過戶手續(xù)的辦理、首付款的支付等。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至全部款項(xiàng)支付完畢且房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

b.如因特殊原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的履行期限。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需甲乙雙方以書面形式達(dá)成一致，并由雙方簽字（或蓋章）。

b.以下情形下，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止：

-房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已支付全部款項(xiàng)。

-雙方協(xié)商一致解除合同。

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

-一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。

4.通知與送達(dá)：

a.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址接收通知。

b.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

c.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。

5.不可抗力：

a.本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力事件的存在。

b.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無(wú)法協(xié)商一致，可暫停履行合同。

6.合同份數(shù)與效力：

a.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

b.本協(xié)議副本由雙方各自保留，作為履行合同的依據(jù)。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

a.乙方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明乙方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。

2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同

a.甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，詳細(xì)列明房屋買賣的條款和條件。

3.房屋買賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀說明

a.乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。

4.房屋買賣合同附件四：房屋交接清單

a.甲乙雙方在房屋交接時(shí)共同簽署的清單，列明房屋交接時(shí)的狀況和物品。

5.房屋買賣合同附件五：付款計(jì)劃表

a.甲乙雙方約定的付款計(jì)劃表，詳細(xì)列明每期付款的金額、時(shí)間及支付方式。

6.房屋買賣合同附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

a.房屋過戶所需的各類文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

7.房屋買賣合同附件七：房屋質(zhì)量保證書

a.乙方對(duì)房屋質(zhì)量的保證書，承諾房屋在交付使