頂賬房屋買賣合同協(xié)議

頂賬房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】法定代表人：【乙方法定代表人】第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（賣方）【甲方全稱】，本合同項下的房屋出售方。1.2乙方：指乙方（買方）【乙方全稱】，本合同項下的房屋購買方。1.3房屋：指甲乙雙方所交易的不動產，具體位置及面積詳見本合同附件一。第二章合同標的及價格2.1甲方愿意將房屋出售予乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋總價為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），包括房屋本身及附件一列明的附屬設施。第三章付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂后【付款期限】日內，按照本合同約定的付款方式向甲方支付房屋總價。3.2付款方式：【付款方式描述，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等】。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在乙方支付完畢房屋總價后【交付期限】日內，將房屋鑰匙及附件一列明的附屬設施交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)由【負責方】負責辦理，過戶費用由【承擔方】承擔。第五章爭議解決及法律適用5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章甲方承諾及保證6.1甲方保證其對房屋擁有合法、完整的所有權，并保證房屋不存在任何權利瑕疵、爭議或法律糾紛。6.2甲方保證房屋不存在任何租賃、抵押或其他形式的負擔，除非本合同附件二中有明確的說明。6.3甲方承諾在交付房屋前，將房屋內的所有物品搬離，并保持房屋的整潔和完好。6.4甲方承諾提供房屋相關的所有合法有效文件，包括但不限于房產證、土地證、建筑圖紙等。第七章乙方承諾及保證7.1乙方保證支付房屋總價，并按照本合同的約定履行付款義務。7.2乙方保證在房屋過戶過程中提供必要的身份證明及其他相關文件。7.3乙方承諾在接收房屋后，按照甲方提供的房屋使用說明進行合理使用，并承擔因使用不當造成的損失和責任。第八章房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方應保證房屋在交付時不存在重大瑕疵，若存在瑕疵，甲方應負責修復或乙方有權要求甲方承擔相應的修復費用。8.2乙方在接收房屋后，對于房屋的正常維護和保養(yǎng)負責，并承擔相關費用。8.3甲方對房屋的結構安全及重大設施的正常運行負責，若因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第九章違約責任9.1若甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按時接收房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的【百分比】%。9.2若乙方未按約定支付房屋總價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的【百分比】%。9.3任何一方因不可抗力導致無法履行本合同，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，不可抗力事件對本合同的履行不構成違約。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家關于房屋買賣的相關法律法規(guī)，并按照誠實信用的原則履行各自的義務。第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應按本合同約定的交付期限將房屋交付給乙方。11.2乙方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋的結構、設施等符合本合同約定。11.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋不符合本合同約定，有權要求甲方在【整改期限】日內進行整改。第十二章質量保證12.1甲方保證房屋的建設符合國家關于建筑質量的相關標準。12.2甲方應提供房屋質量保證書，保證房屋在交付后【質保期限】年內，若因房屋質量問題導致?lián)p失，甲方應承擔修復及賠償責任。12.3乙方在質保期內發(fā)覺房屋質量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后【響應期限】日內進行修復。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第十四章終止與解除14.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：（1）對方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未改正的；（2）對方發(fā)生重大違約行為，導致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的。14.2本合同終止或解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定辦理房屋交付、過戶等相關手續(xù)，并承擔相應的費用。第十五章法律適用及爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟