門(mén)市租賃合同

門(mén)市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有所有權(quán)的門(mén)市租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金等相關(guān)費(fèi)用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的門(mén)市位于__________，門(mén)市的建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二章租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的門(mén)市使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變門(mén)市的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)市內(nèi)的設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將門(mén)市恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方擅自改變門(mén)市的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。5.4本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章保險(xiǎn)及安全6.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買門(mén)市所在建筑物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于門(mén)市實(shí)際價(jià)值，并將甲方列為共同受益人。6.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證門(mén)市內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，不得在門(mén)市內(nèi)存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，定期進(jìn)行消防安全檢查，并保證消防設(shè)施的完好。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)門(mén)市的獨(dú)立使用權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)。7.2甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向乙方提供完整的門(mén)市產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。7.3甲方應(yīng)對(duì)門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)安全。7.4甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門(mén)市，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)合理使用門(mén)市的設(shè)施，并對(duì)其造成的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九章合同變更與解除9.1本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.3甲方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。9.4乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如雙方對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章違約賠償12.1如甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)市，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月的租金。12.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。12.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止后____年止。13.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第十四章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1除本合同另有約定外，雙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本合同的權(quán)益和義務(wù)由繼承者或承繼人繼續(xù)承擔(dān)。14.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同簽訂后，甲