高端商業(yè)街區(qū)多元化運(yùn)營管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端商業(yè)街區(qū)多元化運(yùn)營管理承包合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、運(yùn)營管理描述1.運(yùn)營管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)高端商業(yè)街區(qū)的多元化運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、活動策劃、市場營銷等。乙方應(yīng)確保商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理的規(guī)范性和高效性，提升商業(yè)街區(qū)的整體形象和市場競爭力。2.運(yùn)營管理要求乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的運(yùn)營管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理的安全、有序、整潔。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)提交詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。二、運(yùn)營管理期限與費(fèi)用1.運(yùn)營管理期限本合同期限為______年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.運(yùn)營管理費(fèi)用甲方支付乙方每月固定運(yùn)營管理費(fèi)用為______元，共計(jì)______元（大寫：______）。運(yùn)營管理費(fèi)用包含但不限于乙方人員工資、辦公費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用等。三、運(yùn)營管理交付與驗(yàn)收1.運(yùn)營管理交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營管理工作交接，確保運(yùn)營管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.運(yùn)營管理驗(yàn)收甲方對乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行定期和不定期的檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作。甲方對乙方的運(yùn)營管理工作滿意后，簽署驗(yàn)收合格證明。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如甲方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)市場情況和商業(yè)街區(qū)運(yùn)營狀況調(diào)整運(yùn)營管理策略，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的配合。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用，并按照合同約定提供必要的工作條件和資源。為乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研和活動策劃。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供運(yùn)營管理服務(wù)。對甲方提供的商業(yè)街區(qū)運(yùn)營信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與評估1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于商業(yè)街區(qū)形象、客流量、租金收入等指標(biāo)。甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為調(diào)整運(yùn)營管理費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。2.服務(wù)質(zhì)量評估甲方應(yīng)在每個合同年度結(jié)束時對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方。如評估結(jié)果不合格，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)提出改進(jìn)措施，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商業(yè)街區(qū)運(yùn)營進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的運(yùn)營管理任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有運(yùn)營管理任務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)用、合同違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)或內(nèi)容提供運(yùn)營管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)改進(jìn)或更換不符合要求的服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于運(yùn)營管理策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至