按揭咨詢服務協(xié)議

按揭咨詢服務協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，需要乙方提供專業(yè)的按揭咨詢服務，以保障甲方的合法權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方為甲方提供專業(yè)的按揭咨詢服務，幫助甲方了解按揭貸款政策、利率、還款方式等相關信息，確保甲方在購房過程中順利獲得按揭貸款。

二、合同背景：甲方在購房過程中，因對按揭貸款政策及流程不熟悉，特委托乙方提供相關咨詢服務。乙方接受甲方委托，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的個人信息和財務狀況，以便乙方能夠準確評估甲方的貸款資格和還款能力。

2.甲方應在乙方提供的按揭咨詢服務范圍內，按照乙方的建議進行貸款申請，并配合乙方完成相關手續(xù)。

3.甲方應遵守國家有關按揭貸款的政策法規(guī)，按時還款，不得有拖欠貸款等違約行為。

4.甲方在合同履行期間，如因個人原因導致合同解除，應提前通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應本著專業(yè)、公正、誠信的原則，為甲方提供優(yōu)質的按揭咨詢服務，確保信息的準確性和及時性。

2.乙方應向甲方詳細介紹按揭貸款的政策、利率、還款方式等，幫助甲方做出明智的貸款決策。

3.乙方應在甲方提供的信息基礎上，對甲方的貸款申請進行審核，并協(xié)助甲方完成貸款手續(xù)。

4.乙方應遵守國家有關按揭貸款的政策法規(guī)，不得誤導甲方進行貸款申請。

5.乙方在合同履行期間，如因個人原因導致合同解除，應提前通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的按揭咨詢服務。

2.甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內完成貸款申請的協(xié)助工作。

3.甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評價。

4.乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的個人信息和財務狀況。

5.乙方有權要求甲方遵守國家有關按揭貸款的政策法規(guī)，按時還款。

6.乙方有權在甲方違約時，采取必要的法律措施維護自身權益。

四、違約責任：

1.若甲方違反本協(xié)議，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.若乙方違反本協(xié)議，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本按揭咨詢服務協(xié)議的總金額為人民幣______元（大寫：______元整），此金額為乙方提供按揭咨詢服務所應收取的報酬。

二、支付方式

1.付款方式：甲方應按照以下分期付款方式進行支付。

（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付合同金額的_____%，即人民幣______元。

（2）中期付款：甲方應在按揭貸款申請通過并取得貸款批文后____個工作日內支付合同金額的_____%，即人民幣______元。

（3）尾款：甲方應在按揭貸款發(fā)放并實際用于購房后____個工作日內支付剩余的合同金額_____%，即人民幣______元。

2.付款條件：甲方支付款項時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄或支票等，以證明付款已發(fā)生。

3.付款時間：甲方應在約定的付款時間內完成付款，任何延遲付款均視為甲方違約。

4.額外費用：若因甲方原因導致乙方產(chǎn)生額外費用，如交通費、差旅費等，甲方應另行支付。

5.退款政策：若因不可抗力或協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，已支付的款項按照實際服務提供比例退還甲方。

6.逾期付款：若甲方未按約定時間付款，乙方有權收取每日_____%的逾期付款違約金，直至甲方支付全部款項。

三、發(fā)票開具

甲方支付款項后，乙方應在____個工作日內向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

四、資金監(jiān)管

為確保雙方權益，甲方支付的款項可以通過第三方支付平臺或銀行監(jiān)管賬戶進行，具體操作按雙方協(xié)商一致的方式進行。

五、付款爭議

若發(fā)生付款爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違反本協(xié)議，未按時支付款項，除應按合同約定支付逾期付款違約金外，還應承擔由此給乙方造成的全部實際損失。

2.若乙方違反本協(xié)議，未按約定提供按揭咨詢服務或提供的服務不符合約定標準，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的款項，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.若任何一方違反本協(xié)議，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

二、違約賠償

1.違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實際損失的一定比例確定，但最高不超過合同總金額的_____%。

2.守約方有權要求違約方支付因其違約行為所造成的全部實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的調查和訴訟費用等。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可選擇以下任一爭議解決方式：

（1）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：任何一方均可將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁。

2.爭議解決地點：如選擇仲裁，仲裁地點為______。

3.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應遵循誠實信用原則，積極協(xié)商，共同尋求合理解決方案。

4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

四、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致終止，否則本協(xié)議在有效期內持續(xù)有效。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正；

（4）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協(xié)議約定處理未了事項。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，并按照雙方在協(xié)議中約定的地址進行送達。

2.任何一方變更通知地址，應提前____個工作日以書面形式通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制詳見“違約與爭議解決機制”部分。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何附件均為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附件：

一、甲方提供的材料

1.甲方身份證復印件。

2.甲方戶口本復印件。

3.甲方婚姻狀況證明文件。

4.甲方財務狀況證明文件，包括但不限于工資單、銀行流水等。

5.甲方購房意向書。

二、乙方提供的材料

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

2.乙方相關資質證書復印件。

3.乙方按揭咨詢服務方案。

三、雙方共同提供的材料

1.按揭貸款申請表。

2.房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。

3.房產(chǎn)評估報告。

4.按揭貸款合同。

四、其他相關材料

1.甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同復印件。

2.甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的補充協(xié)議復印件。

3.甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同附件。

4.乙方出具的服務報告及建議。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（