2025商業(yè)大廈物業(yè)服務(wù)合同

2025商業(yè)大廈物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)費(fèi)支付方）：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：鑒于甲乙雙方就2025商業(yè)大廈的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為2025商業(yè)大廈（以下簡稱“本大廈”）提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、電梯運(yùn)行維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維修與管理等。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量為本大廈提供物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理化建議，并有權(quán)要求乙方改正不符合約定的物業(yè)服務(wù)行為。（3）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，為本大廈提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，并有權(quán)收取相關(guān)違約金或滯納金。（3）乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本大廈的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，面積以本大廈的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)面積為平方米。物業(yè)費(fèi)總額為元/月，每年合計(jì)元。3.2支付方式與時(shí)間（1）甲方應(yīng)當(dāng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，采用方式支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。（2）甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。3.3費(fèi)用分擔(dān)（1）本大廈的公共能源費(fèi)用（如水、電、燃?xì)獾龋┯梢曳綁|付，甲方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際使用量分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。（2）乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如員工工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等）已包含在物業(yè)費(fèi)中，甲方無需另行支付。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同續(xù)簽（1）在本合同期限屆滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。（2）如雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定辦理交接手續(xù)。第五條服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同附件一中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保本大廈的公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備完好、安保工作到位。5.2服務(wù)驗(yàn)收（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期檢查和不定期抽查，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的檢查工作。（2）對(duì)于甲方提出的合理整改意見，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并將整改結(jié)果書面報(bào)告甲方。5.3服務(wù)投訴與反饋（1）甲方或大廈內(nèi)的其他業(yè)主/使用人對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出投訴的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到投訴后小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在個(gè)工作日內(nèi)將處理結(jié)果反饋給投訴人。第六條合同的變更與解除6.1合同變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.2合同解除（1）如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定且在甲方書面通知后日內(nèi)未予改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（2）如甲方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)累計(jì)超過個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或大廈其他業(yè)主/使用人遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方擅自將物業(yè)服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.2甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)的，除按約定支付滯納金外，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的損失。（2）甲方未按合同約定配合乙方工作的，乙方有權(quán)要求甲方改正，拒不改正的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)工作。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。8.2法律訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向本大廈所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于：（1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則；（2）費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)；（3）雙方其他約定事項(xiàng)。9.2通知與送達(dá)（1）本合同規(guī)定的通知或書面文件應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)雙方的法定地址或約定地址，郵寄送達(dá)的以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件送達(dá)的以發(fā)送成功為準(zhǔn)。（2）雙方的地址、聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則相關(guān)文件按原地址送達(dá)視為有效。9.3合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：