綠色成長(zhǎng)空間出租協(xié)議

綠色成長(zhǎng)空間出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的綠色成長(zhǎng)空間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述綠色成長(zhǎng)空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就綠色成長(zhǎng)空間的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將綠色成長(zhǎng)空間出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方共同維護(hù)綠色成長(zhǎng)空間的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)將位于__________的綠色成長(zhǎng)空間出租給乙方使用，乙方同意承租該空間，雙方本著互利共贏的原則，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證綠色成長(zhǎng)空間出租時(shí)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內(nèi)享有合法的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付綠色成長(zhǎng)空間，并確?？臻g符合租賃合同約定的條件。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)綠色成長(zhǎng)空間的日常維護(hù)、修繕責(zé)任，確?？臻g設(shè)施完好，不影響乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定，負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用綠色成長(zhǎng)空間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用綠色成長(zhǎng)空間，不得擅自改變空間的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)妥善保管綠色成長(zhǎng)空間內(nèi)的設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將綠色成長(zhǎng)空間恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔和移交。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用綠色成長(zhǎng)空間從事任何違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)解除合同，收回綠色成長(zhǎng)空間。

2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用綠色成長(zhǎng)空間，并享有租賃合同約定的權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合約定的綠色成長(zhǎng)空間，并保證空間設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用綠色成長(zhǎng)空間，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付綠色成長(zhǎng)空間的租賃費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.月租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)甲方要求，支付一定期限的預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。

三、額外費(fèi)用：

1.乙方在使用綠色成長(zhǎng)空間過程中產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е戮G色成長(zhǎng)空間設(shè)施損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法有效的收款憑證。

2.乙方在支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得使用非法所得。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提高租金、解除合同等。

五、支付方式變更：

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.支付方式變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行支付義務(wù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付綠色成長(zhǎng)空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用綠色成長(zhǎng)空間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

b.若乙方違反合同約定，造成綠色成長(zhǎng)空間損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方均放棄仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、適用法律和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決管轄法院為__________市__________區(qū)人民法院。

四、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議因下列原因終止：

i.租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

ii.因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租綠色成長(zhǎng)空間；

iii.因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用綠色成長(zhǎng)空間；

iv.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離綠色成長(zhǎng)空間，并按照甲方要求進(jìn)行清潔和移交。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金及其他費(fèi)用。

四、通知

1.除非另有約定，任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起或自郵件發(fā)出之日起（以郵戳為準(zhǔn)）視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文檔

1.綠色成長(zhǎng)空間使用需求說明書，詳細(xì)列出乙方對(duì)空間的具體使用需求和功能要求。

2.乙方提供的業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃書，闡述乙方在租賃綠色成長(zhǎng)空間后的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和預(yù)期。

二、設(shè)計(jì)方案

1.綠色成長(zhǎng)空間內(nèi)部設(shè)計(jì)圖，包括空間布局、裝修風(fēng)格、設(shè)施配置等。

2.設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、辦公設(shè)備等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.綠色成長(zhǎng)空間內(nèi)各類設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。

2.空間內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、通訊、照明等系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)范。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有綠色成長(zhǎng)空間所有權(quán)的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方合法經(jīng)營(yíng)。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。

五、其他

1.雙方共同確認(rèn)的其他相關(guān)文件和資料。

2.雙方約定的其他輔助材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

負(fù)責(zé)人簽名：____