不動產(chǎn)智能管理實(shí)施方案

不動產(chǎn)智能管理實(shí)施方案編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)，為實(shí)現(xiàn)該不動產(chǎn)的智能化管理，提高管理效率和居住舒適度，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在不動產(chǎn)智能管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保不動產(chǎn)智能化管理項(xiàng)目的順利實(shí)施。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)，為進(jìn)一步提升物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定引進(jìn)智能化管理系統(tǒng)，乙方作為智能管理系統(tǒng)供應(yīng)商，具備相關(guān)技術(shù)實(shí)力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的不動產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、業(yè)主信息等。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供必要的場地和設(shè)施，確保乙方能夠順利完成智能管理系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對智能管理系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用智能管理系統(tǒng)從事違法活動。

6.甲方應(yīng)保障乙方在履行合同過程中的人身和財產(chǎn)安全。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，提供符合甲方要求的不動產(chǎn)智能管理系統(tǒng)，并保證系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定和高效運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)派駐專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)智能管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和售后服務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保智能管理系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全和用戶隱私保護(hù)。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對智能管理系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級和優(yōu)化，以適應(yīng)不斷變化的需求。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用智能管理系統(tǒng)從事違法活動。

6.乙方應(yīng)保障甲方在履行合同過程中的人身和財產(chǎn)安全。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整智能管理系統(tǒng)的使用方式和內(nèi)容。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)智能管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保不動產(chǎn)管理水平的提升。

4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用智能管理系統(tǒng)從事違法活動。

5.雙方應(yīng)在合同履行過程中，妥善保管相關(guān)資料，確保信息安全。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為首付款。

2.系統(tǒng)安裝調(diào)試完成：乙方完成智能管理系統(tǒng)的安裝和調(diào)試工作后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

3.系統(tǒng)驗(yàn)收合格：甲方對智能管理系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

4.售后服務(wù)期結(jié)束：乙方提供的服務(wù)進(jìn)入售后服務(wù)期，甲方應(yīng)在售后服務(wù)期結(jié)束后__________日內(nèi)支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

5.付款方式：上述款項(xiàng)的支付，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。轉(zhuǎn)賬時，甲方應(yīng)在匯款憑證上注明“不動產(chǎn)智能管理系統(tǒng)付款”字樣，以便乙方核對。

三、額外費(fèi)用

1.任何因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。

2.乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未按約定提供智能管理系統(tǒng)或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

五、發(fā)票與報銷

1.乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點(diǎn)后__________日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

2.甲方在收到發(fā)票后__________日內(nèi)完成報銷。

六、爭議解決

若因合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為，包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未按約定提供智能管理系統(tǒng)或服務(wù)、違反保密義務(wù)等。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等。

3.違約金：若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金；若乙方未按約定提供智能管理系統(tǒng)或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

4.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.調(diào)解：雙方同意由__________調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地人民法院為管轄法院。

4.保密：雙方在爭議解決過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息應(yīng)予以保密。

三、合同解除

1.合同解除條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止，本合同對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：在本合同有效期內(nèi)，如因國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.終止通知：任何一方終止合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明終止原因。

四、通知與送達(dá)

1.通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________（如郵寄、快遞、電子郵件等）方式送達(dá)對方指定地址。

2.送達(dá)：通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對方。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止，本合同對雙方具有法律約束力。

八、法律適用與管轄

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

一、需求文檔

1.不動產(chǎn)智能管理系統(tǒng)需求說明書，詳細(xì)描述甲方對智能管理系統(tǒng)的功能、性能、安全等方面的具體要求。

2.系統(tǒng)使用手冊，指導(dǎo)甲方如何操作和使用智能管理系統(tǒng)。

二、設(shè)計方案

1.智能管理系統(tǒng)總體設(shè)計方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)路線、實(shí)施步驟等。

2.各模塊詳細(xì)設(shè)計方案，如安防監(jiān)控、能源管理、物業(yè)管理等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.智能管理系統(tǒng)硬件設(shè)備技術(shù)規(guī)格，包括服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、傳感器等。

2.軟件系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格，包括操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、編程語言等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、相關(guān)許可證復(fù)印件。

五、其他

1.雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件和資料。

2.雙方確認(rèn)的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。

附件作為合同或協(xié)議的組成部分，與本合同或協(xié)議具有同等法律效力。在合同履行過程中，如附件內(nèi)容與本合同或協(xié)議不一致，以附件為準(zhǔn)。甲方和乙