集資建房協(xié)議書購房合同

集資建房協(xié)議書購房合同

甲方（集資建房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方負(fù)責(zé)組織集資建房事宜，乙方有意參與集資并購買甲方所建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房基本情況1.該集資建房項(xiàng)目位于____________________（具體地址），項(xiàng)目名稱為____________________。2.房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋樓層為______層（具體房號為______）。二、集資款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的集資款總額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付集資款人民幣______元（大寫：____________________元整）作為定金。-在房屋建設(shè)至______階段（具體工程進(jìn)度），乙方應(yīng)支付集資款人民幣______元（大寫：____________________元整）。-在房屋竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余集資款人民幣______元（大寫：____________________元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的集資款。2.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行集資建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理，確保房屋質(zhì)量和工程進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)辦理集資建房項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.在房屋交付后，按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付集資款。3.遵守甲方制定的關(guān)于集資建房小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付集資款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的集資款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照乙方已支付集資款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付集資款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)將該房屋另行處置。3.因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____