個(gè)人房屋預(yù)購(gòu)合同協(xié)議書(shū)

個(gè)人房屋預(yù)購(gòu)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意預(yù)購(gòu)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：____________________二、預(yù)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的預(yù)購(gòu)總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）。2.付款方式：-乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）。-在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋預(yù)購(gòu)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）。-剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________），在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。-甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。-在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋設(shè)施設(shè)備。-甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在甲方履行義務(wù)后有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋預(yù)購(gòu)總價(jià)的______%向甲方支付違約金。-乙方應(yīng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收、交接及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部預(yù)購(gòu)款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、房屋鑰匙等交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋交接清單》，明確交接事項(xiàng)。自交付之日起，該房屋的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.待該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋預(yù)購(gòu)總價(jià)的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___