全款購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

全款購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且甲方已全額支付購(gòu)房款?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述購(gòu)房合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》中所享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方在上述《商品房買賣合同》中的權(quán)利和義務(wù)，并愿意按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金；在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。-應(yīng)向乙方如實(shí)披露與該房產(chǎn)及購(gòu)房合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋狀況、合同條款等。-在收到乙方支付的定金后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提供相關(guān)資料等。-保證對(duì)該購(gòu)房合同項(xiàng)下的權(quán)利擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，且未將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。-應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-在受讓該購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)后，承擔(dān)原購(gòu)房合同中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。四、合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同前往[開發(fā)商名稱]處，向開發(fā)商提交購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)資料，配合開發(fā)商辦理合同變更手續(xù)。2.因辦理購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略撡?gòu)房合同權(quán)利義務(wù)無(wú)法轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法轉(zhuǎn)讓，甲方已收取的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，[開發(fā)商名稱]留存一份，具有同等法律效力