2025物業(yè)管理承包合同范本

2025物業(yè)管理承包合同范本本合同于年月日由以下雙方在省市區(qū)簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要將項目的物業(yè)管理服務(wù)承包給乙方，且乙方具備提供相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方對位于的項目（以下簡稱“項目”）提供物業(yè)管理服務(wù)。項目基本情況如下：項目名稱：項目地址：物業(yè)類型：（如商業(yè)、住宅、辦公等）建筑面積：平方米第二條承包范圍乙方負(fù)責(zé)下列物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：日常管理服務(wù)公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生維護(hù)；公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；公共設(shè)施設(shè)備的日常巡查與維護(hù)；物業(yè)檔案的管理和更新。維修與養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)?？蛻舴?wù)接受業(yè)主或使用人的咨詢與投訴，并提供相應(yīng)的解決方案；協(xié)助辦理業(yè)主入住手續(xù)及相關(guān)事務(wù)。其他服務(wù)根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保物業(yè)管理質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立完善的管理制度和服務(wù)體系，配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，確保服務(wù)高效、有序。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量評估及改進(jìn)措施。第四條費(fèi)用與支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由以下部分組成：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/月其他約定費(fèi)用：元/月總計：元/月甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行情況，提出整改意見；有權(quán)根據(jù)合同約定按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；配合乙方開展物業(yè)管理活動，提供必要的協(xié)助與支持；負(fù)責(zé)處理與物業(yè)管理無關(guān)的業(yè)主或使用人問題，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給乙方。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；有權(quán)對甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕或協(xié)商解決；必須按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；遇到緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并及時通知甲方。第六條合同的變更、終止與解除任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同到期后，若雙方均無異議，可續(xù)簽合同。出現(xiàn)下列情形之一，合同可以終止或解除：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致同意終止。第七條違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響甲方正常使用或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：