合作出地方協(xié)議書合同

合作出地方協(xié)議書合同

合作出地方協(xié)議書合同甲方（出地方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（合作方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[土地具體位置]的土地資源，乙方具備相關(guān)項目開發(fā)運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，就甲方提供土地合作開發(fā)項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項甲方提供位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地相關(guān)權(quán)證號為[權(quán)證編號]）作為合作條件，乙方負(fù)責(zé)投入項目開發(fā)所需的全部資金、技術(shù)及人力等資源，雙方共同合作開展[項目名稱]的開發(fā)建設(shè)與運營管理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的相應(yīng)收益。2.負(fù)責(zé)提供土地的合法權(quán)屬證明文件，并確保土地?zé)o任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響合作項目開發(fā)的情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)過程中涉及土地的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與政府部門及相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)工作。4.保證在合作期間不干涉乙方對項目的正常開發(fā)建設(shè)和運營管理，但有權(quán)對項目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和了解。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對合作項目進(jìn)行獨立的規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)建設(shè)和運營管理，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并確保項目開發(fā)建設(shè)符合土地規(guī)劃用途及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.按照本協(xié)議約定按時足額投入項目開發(fā)所需資金，并負(fù)責(zé)項目的成本核算與財務(wù)管理。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，因資金不足導(dǎo)致項目停滯或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.負(fù)責(zé)辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，并確保項目建設(shè)合法合規(guī)。4.按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用，并定期向甲方通報項目進(jìn)展情況及財務(wù)狀況。三、合作期限本合作協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。四、收益分配1.雙方同意，在合作項目取得收益后，按照以下方式進(jìn)行分配：-在項目實現(xiàn)盈利后的[具體時間]內(nèi)，乙方應(yīng)首先按照項目凈利潤的[X]%向甲方支付收益分成。-剩余凈利潤部分由乙方享有，用于彌補(bǔ)乙方的投資成本及獲取合理利潤。2.“凈利潤”指項目總收入扣除項目開發(fā)建設(shè)成本（包括土地成本、建筑工程成本、設(shè)備采購成本、稅費等）、運營管理費用、財務(wù)費用等所有相關(guān)費用后的余額。項目成本及費用的核算應(yīng)遵循國家財務(wù)會計準(zhǔn)則及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并接受雙方共同監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致項目無法正常開發(fā)建設(shè)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金、辦理相關(guān)審批手續(xù)或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項目延誤或無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)按照項目預(yù)算總投資的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競業(yè)禁止義務(wù)等其他條款的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_