房租代裝修合同協(xié)議書

房租代裝修合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方兼裝修方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[房屋具體地址]的房屋一套，乙方有意承租該房屋并代為進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃及裝修基本信息1.甲方將上述房屋出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格及具體項(xiàng)目由雙方協(xié)商確定，并以附件形式附于本合同后。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方無需向甲方支付傳統(tǒng)意義上的貨幣租金，但乙方投入的裝修費(fèi)用將視為租金的替代形式。經(jīng)雙方估算，本次裝修費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)開始裝修工作，并按照裝修工程進(jìn)度分階段投入裝修資金。裝修過程中，乙方應(yīng)向甲方提供裝修費(fèi)用的明細(xì)清單及相關(guān)票據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方正常的裝修工作。2.甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前確保房屋具備基本的施工條件，如通水、通電等，并提供相關(guān)證明文件。3.在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)房屋的正常使用，不得隨意收回房屋或干擾乙方的使用權(quán)益。4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)按照合同約定接收房屋及裝修成果。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修和使用，在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)裝修行為。2.乙方應(yīng)按照雙方確定的裝修方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)整改。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋用途。四、裝修成果歸屬1.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，裝修成果歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞已裝修部分。但乙方自行購(gòu)置的可移動(dòng)的家具、電器等物品除外。2.如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，對(duì)于乙方投入的裝修費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)裝修的實(shí)際使用年限及折舊情況，給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。3.如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方無權(quán)要求甲方對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，無故收回房屋或干擾乙方正常使用權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照裝修方案進(jìn)行施工、擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、合同變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，