2025購(gòu)物中心物業(yè)管理保潔服務(wù)承包合同

2025購(gòu)物中心物業(yè)管理保潔服務(wù)承包合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（發(fā)包方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）住所：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）住所：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對(duì)位于的2025購(gòu)物中心進(jìn)行物業(yè)管理及保潔服務(wù)，乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，能夠提供高質(zhì)量的物業(yè)管理及保潔服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方委托的購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的物業(yè)管理及保潔服務(wù)。具體服務(wù)范圍包括但不限于：（a）公共區(qū)域的日常保潔；（b）衛(wèi)生間、走廊、電梯、扶梯等區(qū)域的清潔與維護(hù)；（c）垃圾清運(yùn)及管理；（d）外墻及公共設(shè)施的清潔與維護(hù)。詳細(xì)的服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容見(jiàn)本合同附件一。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照本合同附件二中約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保本項(xiàng)目環(huán)境整潔、設(shè)施完好。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（a）甲方負(fù)責(zé)提供乙方服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于水、電、清潔設(shè)備的使用等。（b）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見(jiàn)。（c）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。（d）甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（a）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。（b）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（c）乙方應(yīng)為其工作人員提供必要的培訓(xùn)，并確保其工作人員遵守甲方的管理規(guī)定。（d）乙方在服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)：），費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。3.2付款方式（a）甲方應(yīng)于每月/季度的第一個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（b）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3逾期支付的違約責(zé)任若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰向乙方支付違約金。第四條服務(wù)驗(yàn)收與評(píng)估4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（a）乙方應(yīng)在每次服務(wù)完成后向甲方提交書(shū)面報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)。（b）若甲方對(duì)服務(wù)結(jié)果不滿意，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成整改。4.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估（a）甲方每年至少組織一次對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為下一年度服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。（b）若評(píng)估結(jié)果不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)單方面解除合同。第五條合同的變更與解除5.1合同變更（a）本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。（b）任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。5.2合同解除（a）若乙方在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，且在收到甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正的，甲方有權(quán)解除合同。（b）若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。（c）合同解除后，雙方應(yīng)就服務(wù)費(fèi)用及已提供服務(wù)的情況進(jìn)行結(jié)算，并簽署書(shū)面確認(rèn)書(shū)。第六條違約責(zé)任6.1違約認(rèn)定（a）任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。（b）因乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2違約處理（a）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。（b）若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知本合同項(xiàng)下任何一方發(fā)出的通知、文件或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本合同載明的地址，一方地址變更的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知另一方，否則通知視為有效。8.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）