標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

甲方（流出方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（流入方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.流轉(zhuǎn)土地位于__________________（具體地點(diǎn)），面積共計(jì)______畝，土地類型為______（水田、旱地、林地等），土地四至界限為東至______，西至______，南至______，北至______。2.該土地原承包經(jīng)營權(quán)人為______，承包經(jīng)營期限為______年______月______日至______年______月______日。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、流轉(zhuǎn)用途乙方流轉(zhuǎn)土地用于______（具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目，如種植農(nóng)作物品種、養(yǎng)殖項(xiàng)目等），乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用途合理利用和保護(hù)土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。四、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)格：每畝每年______元，共計(jì)______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），如采用轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。-監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。-有權(quán)了解乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況。2.義務(wù)-向乙方提供土地的相關(guān)信息，確保所流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議及其他糾紛。-協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，配合乙方開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。-尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-依法享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。-有權(quán)在所流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行必要的生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并提前告知甲方。-在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地流轉(zhuǎn)給第三方用于非農(nóng)建設(shè)。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。-保護(hù)和合理利用土地，保持土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力，不得拋荒、閑置土地，不得損壞農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施。-流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照土地原狀歸還甲方，對乙方在土地上建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施及附著的青苗等，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、土地交付與收回1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方，雙方應(yīng)在交付時(shí)對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.收回時(shí)間：流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在______年______月______日前將土地交還給甲方，雙方對土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或土地被依法征收、征用等情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，雙方按照國家有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用或改變土地用途、損壞土地及農(nóng)業(yè)資源等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報(bào)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議