宅基買賣合同協(xié)議書(shū)

宅基買賣合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，位于__________，土地面積為_(kāi)_____平方米（宅基地四至范圍：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________），該宅基地相關(guān)土地使用證號(hào)為_(kāi)_________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，就甲方將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。二、付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；在辦理宅基地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)完畢之日起______日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）一次性支付給甲方。三、交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該宅基地及附屬設(shè)施（如有）完整交付給乙方，包括但不限于宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物等。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并簽署交付確認(rèn)書(shū)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該宅基地的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更等，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，甲方需提供真實(shí)、有效的證明文件和必要的協(xié)助。3.乙方有權(quán)對(duì)受讓的宅基地按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進(jìn)行合理的使用、改造、建設(shè)等，但需遵守相關(guān)規(guī)劃和審批要求。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，若逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（