房屋還款合同協(xié)議書(shū)模板

房屋還款合同協(xié)議書(shū)模板

房屋還款合同協(xié)議書(shū)甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），向甲方借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），用于乙方支付該房屋的購(gòu)房款。2.乙方承諾該借款僅用于上述指定用途，不得挪作他用。二、還款方式及期限1.乙方選擇以下第______種還款方式：-等額本息還款法：乙方每月應(yīng)向甲方償還固定金額人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），還款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。每月還款日期為_(kāi)_____日前。-等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），利息按照剩余本金乘以月利率計(jì)算（月利率=年利率÷12）。還款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。每月還款日期為_(kāi)_____日前。-其他還款方式：______________________。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額向甲方償還借款本息。如乙方提前還款，需提前______天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可提前還款。提前還款不收取額外費(fèi)用，但已收取的利息不予退還。三、利息及費(fèi)用1.雙方約定借款年利率為_(kāi)_____%（大寫(xiě)：______%）。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按______（月/季/年）結(jié)算。2.除借款利息外，因本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如公證費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），由______方承擔(dān)。四、房屋抵押及擔(dān)保1.為確保乙方按時(shí)足額償還借款本息，乙方同意將該房屋抵押給甲方，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押期限自本合同生效之日起至乙方清償全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。2.如乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償乙方債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處置抵押物所得價(jià)款超過(guò)乙方債務(wù)的，超過(guò)部分應(yīng)退還乙方。3.乙方應(yīng)確保抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)借款的使用情況及抵押物的狀況。3.按照本合同約定向乙方提供借款。4.在乙方清償全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供借款。2.按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還借款本息。3.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與借款相關(guān)的資料。4.妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)抵押物的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。5.在抵押物發(fā)生影響其價(jià)值的重大事項(xiàng)（如拆遷、征收等）時(shí)，及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的還款方式、期限和金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的借款本息全部提前到期，要求乙方一次性清償全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物。2.若乙方擅自改變借款用途或違反本合同約定處分抵押物，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物。3.若甲方未按照本合同約定向乙方提供借款，應(yīng)按照借款金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方