房子過戶合同協(xié)議書模板

房子過戶合同協(xié)議書模板

房屋過戶合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[具體房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[具體房產(chǎn)證號]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋過戶給乙方的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方付款方式及時間：-[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]-若為分期付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后[X]日內(nèi)支付。二、過戶相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到乙方全部或部分購房款（根據(jù)雙方約定的付款進度）后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)全力配合，不得推諉、拖延。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（根據(jù)付款方式確定）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)備等，具體以雙方交接清單為準）交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。交接完成后，乙方應(yīng)承擔自交接日起該房屋產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等）。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利限制情形，且在本協(xié)議簽訂后至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自對該房屋進行任何處置，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。3.如實向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、是否存在抵押、租賃等情況。4.按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)和交付房屋。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)規(guī)定提供必要的證明文件和資料，配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)的辦理。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，影響乙方對該房屋的正常取得和使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議