店面出租合同協(xié)議書(shū)范本

店面出租合同協(xié)議書(shū)范本

店面出租合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方將位于[店面具體地址]的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為[X]平方米。2.該店面的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用店面，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該店面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.店面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負(fù)責(zé)繳納。五、店面及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修1.甲方應(yīng)保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管店面及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.店面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供有效憑證。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，須事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響店面的安全使用。如因乙方裝修或改造造成店面損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面所進(jìn)行的裝修或改造部分，可移動(dòng)的裝修設(shè)施設(shè)備乙方可自行拆除帶走，但應(yīng)保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損；不可移動(dòng)的裝修部分歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方簽訂的本租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租事宜與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本租賃合同的各項(xiàng)約定。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致店面毀損、滅失或無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自然解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回店面，乙方所交押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變店面用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天的；-利用店面從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；-其他違反本合同約定的行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失：-未按照合同約定提供店面及附屬設(shè)施設(shè)備或提供的店面及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞無(wú)法正常使用，且在乙方通知后合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；-其他違反本合同約定的行為，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)按照本合同第八條第3款的約定解除合同。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽