乙方租門面合同協(xié)議書

乙方租門面合同協(xié)議書

門面租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況甲方將位于__________（具體地址）的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為______平方米。二、租賃期限、用途1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方租賃該門面用于______（經(jīng)營項目）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面用途。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。三、租金及押金1.該門面租金為每月______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清相關(guān)費用、返還門面且門面無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔門面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等因使用該門面產(chǎn)生的一切費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生其他額外費用（如：因乙方經(jīng)營活動導致的房屋維修費用等），均由乙方自行承擔。五、門面維修與使用1.甲方應(yīng)保證租賃門面的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。對門面及其附屬設(shè)施自然損壞的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______天內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃門面及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞。如因乙方使用不當或人為造成門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對門面進行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施。如乙方確需進行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意后方可施工，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后可折價留給甲方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金累計超過______天的；-擅自改變門面用途的；-擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自對門面進行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施，嚴重影響門面結(jié)構(gòu)或使用安全的；-利用門面從事違法活動的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定提供門面及其附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的；-甲方故意干擾乙方正常經(jīng)營活動的。七、違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)或提供門面及其附屬設(shè)施，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元（大寫：______元整）作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋