人臺(tái)球廳合同協(xié)議書(shū)

人臺(tái)球廳合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的臺(tái)球廳場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)臺(tái)球活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積甲方將其擁有的位于[具體地址]的臺(tái)球廳場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，包含[X]張標(biāo)準(zhǔn)臺(tái)球桌及相應(yīng)的附屬設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)配備有[具體品牌及型號(hào)]的臺(tái)球桌[X]張，球桿、球、燈光、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)確保在租賃期間，上述設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)臺(tái)球活動(dòng)的基本需求。3.服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)臺(tái)球活動(dòng)，為顧客提供臺(tái)球娛樂(lè)服務(wù)。包括但不限于臺(tái)球場(chǎng)地的日常管理、臺(tái)球設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、顧客接待、賽事組織等相關(guān)服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地實(shí)際情況，每[X]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照及手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自提前收回場(chǎng)地或減少設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)處理與場(chǎng)地相關(guān)的外部關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)臺(tái)球活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)臺(tái)球活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的整潔和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。不得將租賃場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。在租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，應(yīng)如期交還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或擅自提前收回場(chǎng)地或減少設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未及時(shí)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照受損設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方將租賃場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿(mǎn)或本合同解除后如期交還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。如因乙方逾期交還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩