門窗店鋪合同協(xié)議書范本

門窗店鋪合同協(xié)議書范本

門窗店鋪合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門窗店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.甲方將位于[店鋪具體地址]的門窗店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積為______平方米。2.該店鋪的用途為經(jīng)營門窗相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)合理使用該店鋪。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并簽署店鋪交付確認(rèn)書。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：-該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫______元整）。-租金支付方式為[具體支付方式，如：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金]。-在租賃期間，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且店鋪及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價(jià)格向相關(guān)部門繳納。-物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），由乙方按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納。-店鋪經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。五、店鋪的裝修與維護(hù)1.乙方因經(jīng)營需要對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。2.乙方在裝修過程中需遵守相關(guān)安全規(guī)定，承擔(dān)裝修過程中的安全責(zé)任。如因乙方裝修造成店鋪或其他第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)店鋪及附屬設(shè)施有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該店鋪及附屬設(shè)施。如乙方對(duì)店鋪進(jìn)行了裝修，對(duì)于可拆卸且不影響店鋪原有結(jié)構(gòu)的裝修部分，乙方可自行拆除；對(duì)于不可拆卸或拆除后會(huì)對(duì)店鋪造成損壞的裝修部分，乙方應(yīng)無償留給甲方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)沒收乙方的押金：-未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日的；-擅自改變店鋪用途或經(jīng)營范圍的；-擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；-嚴(yán)重?fù)p壞店鋪及附屬設(shè)施且拒不修復(fù)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：-未按照本協(xié)議約定交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，影響乙方正常經(jīng)營的；-干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成重大損失的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該店鋪的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付滯納金。3.如因一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩