陽臺封閉免責(zé)協(xié)議書

陽臺封閉免責(zé)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對自有房屋的陽臺進(jìn)行封閉，乙方具備提供陽臺封閉相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行陽臺封閉事宜，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺情況甲方所擁有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋陽臺為[陽臺類型，如開放式陽臺或半開放式陽臺]，面積約為[X]平方米。陽臺現(xiàn)狀為[描述陽臺現(xiàn)有狀況，例如有無破損、老化等情況]。2.封閉要求乙方應(yīng)按照甲方要求及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案，采用[封閉材料名稱，如斷橋鋁、塑鋼等]對陽臺進(jìn)行封閉施工。封閉后的陽臺應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性，能夠有效抵御風(fēng)雨、沙塵等自然因素的影響。陽臺封閉后應(yīng)保持外觀與房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，窗戶開啟方式為[具體開啟方式，如平開、推拉等]，開啟扇尺寸為[詳細(xì)尺寸]，確保通風(fēng)順暢且便于使用。3.配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)在陽臺封閉過程中安裝必要的排水系統(tǒng)，確保雨水能夠順利排出，避免陽臺積水。按照甲方要求安裝[列舉配套設(shè)施，如晾衣架、防護(hù)欄等具體設(shè)施]，并保證其安裝牢固、使用安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工不符合約定要求時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋及陽臺相關(guān)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和設(shè)計方案的確定。按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)部空間、臨時停放施工車輛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事陽臺封閉工程所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。按照雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。施工過程中如發(fā)現(xiàn)原陽臺存在質(zhì)量問題或其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。對所使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定要求。材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)與設(shè)計方案一致，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，對陽臺封閉工程提供免費維修服務(wù)。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用本陽臺封閉工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的陽臺封閉工程所需的全部費用，除因甲方提出變更設(shè)計方案導(dǎo)致工程量增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。陽臺封閉工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如框架安裝完成、玻璃安裝完成等]后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。陽臺封閉工程竣工驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、工程工期1.本陽臺封閉工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本陽臺封閉工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度或其他要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補救措施，如因乙方原因給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充