門(mén)市買(mǎi)賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)

門(mén)市買(mǎi)賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)門(mén)市房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)市房基本情況甲方所售門(mén)市房位于__________________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。該門(mén)市房的用途為商業(yè)，土地性質(zhì)為_(kāi)_____（出讓/劃撥）。二、成交價(jià)格及付款方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該門(mén)市房成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。-分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金；在______[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金，并向銀行申請(qǐng)貸款。乙方承諾在銀行審批通過(guò)且甲方協(xié)助辦理完房屋抵押登記手續(xù)后，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。如乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付之日止，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未按本合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)履行期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際履行之日止，甲方應(yīng)按照成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在______[具體日期]前，將該門(mén)市房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，簽署房屋交接單。2.交付前，該門(mén)市房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，該門(mén)市房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售門(mén)市房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.自房屋交付之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍和保修期限，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)；如因甲方未及時(shí)履行保修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式