頂賬房屋合同協(xié)議書(shū)

頂賬房屋合同協(xié)議書(shū)

甲方（債權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)（債務(wù)金額：人民幣_(tái)_____元，大寫：______元整），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其名下房屋抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、頂賬房屋基本信息1.房屋位置：位于______[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。二、抵償債務(wù)金額及方式1.雙方一致同意，乙方以該房屋作價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），用以抵償所欠甲方的全部債務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，雙方之間基于原債務(wù)關(guān)系的權(quán)利義務(wù)即行消滅，甲方不得再就該債務(wù)向乙方主張任何權(quán)利。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）全部交付給甲方。2.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方前往房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及相關(guān)承諾1.乙方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，且所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方保證交付的房屋及其附屬設(shè)施能夠正常使用，不存在質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原債務(wù)金額向甲方償還債務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照原債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)或出現(xiàn)其他產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有款項(xiàng)（如有），并按照抵償債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____