酒店產(chǎn)權(quán)回收協(xié)議書

酒店產(chǎn)權(quán)回收協(xié)議書?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[酒店具體地址]的酒店產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"該酒店"），并有意將該酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套有餐廳、會(huì)議室、健身房等設(shè)施。酒店的裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，裝修情況良好，設(shè)備設(shè)施齊全且能正常使用，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、熱水供應(yīng)系統(tǒng)等。酒店目前處于[營(yíng)業(yè)/停業(yè)]狀態(tài)，如有正在進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照及手續(xù)齊全且均在有效期內(nèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。2.酒店產(chǎn)權(quán)情況乙方確保對(duì)該酒店擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。酒店產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限至[到期時(shí)間]。該酒店不存在抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵，也未被列入任何拆遷、征收計(jì)劃。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式接收該酒店產(chǎn)權(quán)，并進(jìn)行后續(xù)處置。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與酒店產(chǎn)權(quán)相關(guān)的各類文件、資料，以便核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況及其他相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付酒店產(chǎn)權(quán)回收款項(xiàng)。承擔(dān)接收酒店產(chǎn)權(quán)后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在接收酒店產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，妥善經(jīng)營(yíng)管理或處置該酒店，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取酒店產(chǎn)權(quán)回收款項(xiàng)。在甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供履約擔(dān)?；虿扇∑渌侠淼谋Ｕ洗胧?，以確保自身權(quán)益。2.義務(wù)確保酒店產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性、完整性，不存在任何隱瞞、欺詐或其他違約行為。負(fù)責(zé)處理與酒店產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證甲方接收酒店產(chǎn)權(quán)后不受任何第三方的追討或干擾。在協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管酒店的各類資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備，確保其安全、完整，不得擅自處置或損壞。協(xié)助甲方辦理酒店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)變更登記手續(xù)，提供必要的文件、資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。向甲方如實(shí)披露酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等信息，不得故意隱瞞或虛假陳述。三、酒店產(chǎn)權(quán)回收款項(xiàng)及支付方式1.回收款項(xiàng)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該酒店產(chǎn)權(quán)回收款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作酒店產(chǎn)權(quán)回收款項(xiàng)。首付款：在乙方完成以下事項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）：提供與酒店產(chǎn)權(quán)相關(guān)的全部合法有效文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋買賣合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。確保酒店處于正?？山唤訝顟B(tài)，無(wú)任何經(jīng)營(yíng)糾紛及員工安置問(wèn)題。尾款：在酒店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方實(shí)際接收酒店后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在甲方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理酒店產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方移交酒店的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、經(jīng)營(yíng)證照、財(cái)務(wù)賬目、客戶信息等與酒店相關(guān)的全部資料和物品。雙方應(yīng)共同對(duì)酒店的資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、查驗(yàn)，確保其數(shù)量、質(zhì)量、性能等符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于存在的問(wèn)題，應(yīng)在交接清單中注明，并由乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交接手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交接確認(rèn)書，明確交接的時(shí)間、內(nèi)容、雙方責(zé)任等事項(xiàng)。交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照酒店產(chǎn)權(quán)回收款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方移交酒店產(chǎn)權(quán)或相關(guān)資料、物品，每逾期一日，應(yīng)按照酒店產(chǎn)權(quán)回收款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照酒店產(chǎn)權(quán)回收款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的酒店產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為購(gòu)買酒店產(chǎn)權(quán)所支付的全部費(fèi)用、因產(chǎn)權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為處理相關(guān)問(wèn)題而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常接收酒店產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理酒店的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議