鄰居買賣地基協(xié)議書(shū)

鄰居買賣地基協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地基，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.地基面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該地基面積為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的地基權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)辦理與該地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用。向乙方提供與該地基相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該地基另行轉(zhuǎn)讓給第三方。協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的其他事項(xiàng)，如通水、通電、通路等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付地基、辦理相關(guān)手續(xù)等。有權(quán)在取得該地基合法權(quán)益后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃的要求對(duì)地基進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與該地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在取得該地基合法權(quán)益后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃的要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃條件。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌呐c該地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費(fèi)用和責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并取得新的土地使用證后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方將該地基實(shí)際交付給乙方，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付完畢。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該地基實(shí)際交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地基的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定后，辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于簽署交接清單、交付相關(guān)資料等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方所出售的地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將該地基另行轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變土地用途和規(guī)劃條件，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)