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文檔簡介
酒店租憑合同協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)(以下簡稱"該酒店"),乙方有意租賃該酒店用于經(jīng)營活動,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒店物業(yè)該酒店建筑面積為[X]平方米,共[X]層,包含各類客房[X]間,具體房間布局及設(shè)施配備以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件中詳細(xì)列舉為準(zhǔn)。酒店配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等,其功能、規(guī)模及現(xiàn)狀以實際交付時為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保在租賃期內(nèi),該酒店的建筑結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完備且能正常使用、水電暖供應(yīng)穩(wěn)定等。甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于酒店公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)、安保服務(wù)等,具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及范圍在本合同附件中明確。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[X]年/月。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還租賃物業(yè)。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租金每[X]年/月根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整幅度以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])作為押金。2.租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查,但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期內(nèi),如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,有權(quán)解除本合同,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)確保該酒店具備合法出租條件,向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及租賃許可文件。在租賃期開始前,將酒店物業(yè)及配套設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方,并保證其能正常使用。負(fù)責(zé)對酒店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng),確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е戮频瓿霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù),如未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方限期整改,如因甲方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi),有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營該酒店。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及對酒店設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。在租賃期滿或合同解除后,有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范,不得利用該酒店從事違法違規(guī)活動。合理使用酒店物業(yè)及配套設(shè)施,不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需對酒店進(jìn)行裝修改造,應(yīng)提前書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及酒店整體規(guī)劃,費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將裝修改造后的物業(yè)恢復(fù)原狀,如乙方不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。負(fù)責(zé)對酒店內(nèi)乙方自行配備的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),確保其正常使用。因乙方原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備損壞或造成甲方及第三方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)租賃期內(nèi)該酒店的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用及因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他稅費。在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定做好消防安全、食品安全等工作,如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。六、裝修及設(shè)備添置1.乙方在租賃期內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營需要對酒店進(jìn)行裝修,但裝修方案須經(jīng)甲方書面審核同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.租賃期滿或合同解除后,乙方對其自行添置的可移動設(shè)備有權(quán)拆除,但不得損害酒店原有裝修及設(shè)施設(shè)備。對于乙方裝修部分,如甲方要求乙方拆除的,乙方應(yīng)按照甲方要求在合理期限內(nèi)拆除;如甲方同意保留的,乙方不得要求甲方給予補償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項下的租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓本合同的租賃權(quán),應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的,乙方應(yīng)協(xié)助受讓方與甲方重新簽訂租賃合同。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的費用及違約金,同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)立即返還租賃物業(yè),并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金,同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元(大寫:[大寫金額])的違約金,并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為產(chǎn)生的問題,盡量減少損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)
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