公證遺囑房產(chǎn)協(xié)議書VIP

公證遺囑房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（立遺囑人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)碼：______，住址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（遺囑執(zhí)行人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)碼：______，住址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲方擁有位于______[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為確保該房產(chǎn)在甲方去世后能夠按照甲方意愿順利處理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為_(kāi)_____[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落在______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____[詳細(xì)描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容]。附屬設(shè)施包括但不限于______[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整、合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如有任何不實(shí)陳述，甲方愿意承擔(dān)由此給乙方及相關(guān)方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在糾紛等信息。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的公證遺囑手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明、房產(chǎn)證明等文件資料，并按照公證機(jī)構(gòu)要求簽署相關(guān)文件。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自損毀、丟失或變更。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大處分行為，如轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及相關(guān)方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。在辦理公證遺囑過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方配合完成各項(xiàng)手續(xù)，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。在甲方去世后，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及公證遺囑對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于按照遺囑分配給相關(guān)繼承人、辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及公證機(jī)構(gòu)要求，為甲方辦理公證遺囑手續(xù)，確保手續(xù)合法、有效。乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)公證遺囑相關(guān)的所有文件資料，不得擅自泄露或丟失。在甲方去世后，乙方應(yīng)按照公證遺囑及本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地履行遺囑執(zhí)行人職責(zé)，公正、公平地處理該房產(chǎn)相關(guān)事宜，維護(hù)各方合法權(quán)益。三、遺囑執(zhí)行相關(guān)事宜（一）遺囑訂立1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，與乙方共同前往______[公證機(jī)構(gòu)名稱]辦理公證遺囑，明確指定該房產(chǎn)在甲方去世后的處理方式，包括但不限于繼承人、繼承份額等內(nèi)容。2.公證遺囑的訂立應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民法典》及公證機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，確保遺囑內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。（二）遺囑變更與撤銷1.在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)變更或撤銷公證遺囑，但應(yīng)書面通知乙方，并與乙方共同前往原公證機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)變更或撤銷手續(xù)。2.甲方變更或撤銷公證遺囑后，應(yīng)以新的公證遺囑為準(zhǔn)，本協(xié)議中與遺囑相關(guān)的內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。（三）遺囑執(zhí)行程序1.甲方去世后，乙方應(yīng)在知悉甲方去世消息后______日內(nèi)，啟動(dòng)遺囑執(zhí)行程序。2.乙方應(yīng)及時(shí)通知所有遺囑繼承人及相關(guān)利害關(guān)系人，并按照遺囑內(nèi)容對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行清理、核實(shí)，編制財(cái)產(chǎn)清單。3.根據(jù)遺囑規(guī)定的分配方案，乙方負(fù)責(zé)組織辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)按照遺囑分配給相應(yīng)繼承人。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中，所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由相關(guān)方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)妥善處理遺囑執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，記錄執(zhí)行情況，制作執(zhí)行報(bào)告，并在遺囑執(zhí)行完畢后______日內(nèi)將執(zhí)行報(bào)告提交給所有遺囑繼承人及相關(guān)利害關(guān)系人。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及為處理糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大處分行為，該處分行為無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及相關(guān)方造成的一切損失，并應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理公證遺囑手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致公證遺囑無(wú)法順利辦理或遺囑無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照本協(xié)議標(biāo)的額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照法律法規(guī)及公證機(jī)構(gòu)要求為甲方辦理公證遺囑手續(xù)，導(dǎo)致遺囑無(wú)效或存在瑕疵的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，重新辦理遺囑手續(xù)，若無(wú)法補(bǔ)救或給甲方及相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及為處理糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露或丟失與該房產(chǎn)公證遺囑相關(guān)的文件資料，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或遺囑執(zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方及相關(guān)方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照本協(xié)議標(biāo)的額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地履行遺囑執(zhí)行人職責(zé)，給遺囑繼承人及相關(guān)利害關(guān)系人造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失，并應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的______%向受損方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，公證機(jī)構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另