親屬名義購房協(xié)議書VIP

親屬名義購房協(xié)議書?甲方（實際出資人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（名義購房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體原因]希望購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但由于[實際困難原因]，無法以自己的名義進(jìn)行購買，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、購房款項及支付方式1.購房款項總額：購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購房款項：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款應(yīng)直接支付至房屋出售方指定的賬戶。銀行貸款部分：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋的銀行貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款無法辦理或貸款金額不足，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額款項。在銀行貸款審批通過并放款至房屋出售方賬戶后，甲方應(yīng)及時將貸款金額支付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)付至房屋出售方指定賬戶。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)房屋交接無任何問題后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實際所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但處分行為需以乙方名義進(jìn)行。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款辦理、過戶登記等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造等使用行為，但不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且應(yīng)確保乙方不因甲方的使用行為而承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付購房款項及相關(guān)費用。承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的一切稅費、維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，但以乙方名義繳納的部分除外。負(fù)責(zé)提供辦理購房手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由甲方自行承擔(dān)。在房屋使用過程中，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何方式處分該房屋的權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款項及相關(guān)費用。在辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對該房屋享有名義上的所有權(quán)，但不享有實際的占有、使用、收益和處分權(quán)，不得擅自對該房屋進(jìn)行任何侵害甲方權(quán)益的行為。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及甲方指示，以自己的名義與房屋出售方簽訂購房合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于繳納購房款、申請銀行貸款、辦理房屋過戶登記等。在辦理購房手續(xù)過程中，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的利益，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。房屋交付后，應(yīng)及時將房屋交付給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接過程中，應(yīng)如實告知甲方房屋的實際情況，不得隱瞞任何重要信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋的購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等重要文件原件提供給任何第三方，不得擅自對該房屋進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的行為，如掛失產(chǎn)權(quán)證書、變更產(chǎn)權(quán)登記等。如遇與該房屋相關(guān)的任何糾紛或法律問題，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示積極配合解決。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及變更1.在滿足辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記條件時，乙方應(yīng)按照甲方要求及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費用由甲方承擔(dān)。2.待甲方具備以自己名義購買該房屋的條件時，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切稅費及相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.房屋出售方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.自房屋交付給甲方之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)按照自己的意愿對房屋進(jìn)行使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋使用相關(guān)的各項手續(xù)，如物業(yè)交接等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價款的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于辦理購房手續(xù)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)變更登記等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何方式處分該房屋的權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部購房款項，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方的處分行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對方產(chǎn)生任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具