住戶暖氣改造協(xié)議書

住戶暖氣改造協(xié)議書?甲方（改造實(shí)施方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（住戶）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方具備暖氣改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，乙方同意由甲方對其居住房屋進(jìn)行暖氣改造。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）暖氣改造內(nèi)容1.拆除原有暖氣系統(tǒng)甲方負(fù)責(zé)拆除乙方房屋內(nèi)現(xiàn)有的暖氣管道、暖氣片等設(shè)施，并妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物，確保拆除工作不對乙方房屋及周邊環(huán)境造成損壞。2.安裝新的暖氣系統(tǒng)根據(jù)乙方房屋的結(jié)構(gòu)和實(shí)際需求，甲方采用[具體品牌及型號]的暖氣設(shè)備，為乙方安裝一套全新的暖氣系統(tǒng)，包括但不限于暖氣管道鋪設(shè)、暖氣片安裝、溫控裝置調(diào)試等，確保新暖氣系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行且符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。3.系統(tǒng)調(diào)試與檢測在暖氣系統(tǒng)安裝完成后，甲方將對整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行全面調(diào)試和檢測，確保暖氣系統(tǒng)的供熱效果、溫度控制、安全性等各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到優(yōu)良水平。同時(shí)，甲方將為乙方提供暖氣系統(tǒng)使用和維護(hù)的培訓(xùn)指導(dǎo)，使乙方能夠正確操作和日常維護(hù)暖氣系統(tǒng)。（二）暖氣改造標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本暖氣改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保暖氣系統(tǒng)安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、供熱效果良好。2.設(shè)備材料標(biāo)準(zhǔn)甲方所提供的暖氣設(shè)備及材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。具體設(shè)備材料明細(xì)如下：暖氣管道：采用[材質(zhì)及規(guī)格]的[品牌]管道，具有良好的耐腐蝕性、抗壓性和保溫性能。暖氣片：選用[材質(zhì)及規(guī)格]的[品牌]暖氣片，其散熱效率高、外觀美觀、易于清潔和維護(hù)。溫控裝置：配備[品牌及型號]的智能溫控器，能夠?qū)崿F(xiàn)對室內(nèi)溫度的精準(zhǔn)控制，具有節(jié)能、便捷等特點(diǎn)。（三）服務(wù)范圍1.室內(nèi)暖氣系統(tǒng)改造甲方負(fù)責(zé)乙方房屋室內(nèi)暖氣系統(tǒng)的全部改造工作，包括但不限于上述拆除與安裝內(nèi)容，確保改造后的暖氣系統(tǒng)能夠滿足乙方冬季取暖需求。2.與物業(yè)及相關(guān)部門協(xié)調(diào)在暖氣改造過程中，如涉及與小區(qū)物業(yè)、供熱管理部門或其他相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通工作，由甲方負(fù)責(zé)處理，確保改造工程順利進(jìn)行，不出現(xiàn)因協(xié)調(diào)問題導(dǎo)致的工程延誤或其他糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方支付暖氣改造費(fèi)用。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行暖氣改造工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)提供改造所需的全部設(shè)備、材料，并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議要求。在施工前，向乙方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全注意事項(xiàng)說明，對施工過程中的安全問題負(fù)責(zé)。安排專業(yè)技術(shù)人員對乙方進(jìn)行暖氣系統(tǒng)使用和維護(hù)的培訓(xùn)指導(dǎo)，確保乙方能夠正確操作和日常維護(hù)暖氣系統(tǒng)。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，并向乙方提供驗(yàn)收報(bào)告。對改造后的暖氣系統(tǒng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在甲方施工過程中，有權(quán)對施工質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對改造后的暖氣系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付暖氣改造費(fèi)用。為甲方施工提供必要的協(xié)助和便利條件，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工準(zhǔn)備和施工等。配合甲方做好與物業(yè)及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通工作，提供必要的證明文件和信息。在甲方施工過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，不得擅自干擾施工，確保施工安全。按照甲方提供的暖氣系統(tǒng)使用和維護(hù)培訓(xùn)指導(dǎo)意見，正確使用和日常維護(hù)暖氣系統(tǒng)。三、費(fèi)用及支付方式（一）暖氣改造費(fèi)用本暖氣改造工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含拆除原有暖氣系統(tǒng)、安裝新的暖氣系統(tǒng)、系統(tǒng)調(diào)試與檢測、設(shè)備材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、與物業(yè)及相關(guān)部門協(xié)調(diào)費(fèi)用、質(zhì)保期內(nèi)的維修服務(wù)費(fèi)用等全部費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付暖氣改造費(fèi)用：1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款在暖氣改造工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如管道鋪設(shè)完成、暖氣片安裝完成等]后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款在暖氣改造工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金質(zhì)保期滿后，如暖氣系統(tǒng)無質(zhì)量問題，乙方在質(zhì)保期滿之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、工期及進(jìn)度安排（一）工期本暖氣改造工程工期自本協(xié)議簽訂之日起[具體工期天數(shù)]天內(nèi)完成。如遇不可抗力或因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情況，工期相應(yīng)順延。（二）進(jìn)度安排1.施工準(zhǔn)備階段本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購等施工準(zhǔn)備工作，并與乙方確定具體施工日期。2.拆除階段施工日期確定后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成原有暖氣系統(tǒng)的拆除工作，并及時(shí)清理拆除廢棄物，確保施工現(xiàn)場整潔。3.安裝階段拆除工作完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成新暖氣系統(tǒng)的安裝工作，包括管道鋪設(shè)、暖氣片安裝、溫控裝置調(diào)試等。4.調(diào)試與檢測階段安裝工作完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對暖氣系統(tǒng)進(jìn)行全面調(diào)試和檢測，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，并向乙方提供調(diào)試檢測報(bào)告。5.驗(yàn)收階段調(diào)試檢測合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本暖氣改造工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.暖氣系統(tǒng)安裝暖氣管道鋪設(shè)應(yīng)橫平豎直，連接牢固，無滲漏現(xiàn)象，坡度符合設(shè)計(jì)要求。暖氣片安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，表面平整，無明顯損傷。溫控裝置安裝應(yīng)正確，能夠正常顯示室內(nèi)溫度并實(shí)現(xiàn)溫度控制功能。2.系統(tǒng)調(diào)試與檢測暖氣系統(tǒng)在調(diào)試過程中，應(yīng)能夠正常運(yùn)行，供熱效果良好，室內(nèi)溫度能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求。系統(tǒng)壓力測試應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，無壓力下降過快或滲漏現(xiàn)象。各項(xiàng)安全保護(hù)裝置應(yīng)靈敏可靠，能夠正常發(fā)揮作用。（二）驗(yàn)收程序1.自檢甲方在暖氣改造工程竣工后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。自檢合格后，向乙方提交自檢報(bào)告。2.申請驗(yàn)收甲方自檢合格后，應(yīng)向乙方發(fā)出驗(yàn)收申請通知，告知乙方驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)驗(yàn)收資料準(zhǔn)備要求。3.驗(yàn)收實(shí)施乙方在接到甲方驗(yàn)收申請通知后，應(yīng)組織相關(guān)人員按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對暖氣改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的技術(shù)資料和說明，解答乙方提出的問題。4.驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)束后，如工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如存在質(zhì)量問題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)向甲方提出整改意見，甲方應(yīng)按照乙方意見及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期本暖氣改造工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)，如暖氣系統(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題或因施工原因?qū)е碌墓收?，甲方?yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排專業(yè)技術(shù)人員上門維修或更換相關(guān)設(shè)備材料，確保暖氣系統(tǒng)正常運(yùn)行。維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.質(zhì)保期外服務(wù)質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供暖氣系統(tǒng)的維修服務(wù)，但乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付維修成本，維修成本包括但不限于設(shè)備材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。甲方應(yīng)在維修工作完成后向乙方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方提供的設(shè)備、材料不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議要求的，乙方有權(quán)要求甲方更換合格的設(shè)備、材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因設(shè)備、材料質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在質(zhì)保期內(nèi)，甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行質(zhì)保義務(wù)期間的天數(shù)，以工程總費(fèi)用的[X]%/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付暖氣改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方未按照甲方提供的暖氣系統(tǒng)使用和維護(hù)培訓(xùn)指導(dǎo)意見正確使用和日常維護(hù)暖氣系統(tǒng)，導(dǎo)致暖氣系統(tǒng)損壞或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此給甲方造成的其他損失。3.乙方擅自干擾甲方施工或拒絕為甲方施工提供必要協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條