人防車位出租協(xié)議書

人防車位出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的人防車位出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：甲方所出租的人防車位位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，車位編號為[具體編號]。該車位具體位置及相關(guān)信息以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.車位狀況：該車位為[車位類型，如標(biāo)準(zhǔn)車位或微型車位等]，具備正常使用功能，地面平整，周圍設(shè)施完備。人防工程結(jié)構(gòu)安全可靠，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。3.配套設(shè)施：該車位所屬的人防區(qū)域內(nèi)配備有必要的通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施，以保障車位的正常使用和符合人防工程的相關(guān)要求。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車位。2.租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)人防工程管理的需要或法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃期限進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的車位租金為每月人民幣____元（大寫____元整）。租金價格不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本增加等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的____日內(nèi)騰空車位并交還甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用車位或有損害車位及相關(guān)設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)的規(guī)定及小區(qū)人防工程管理的要求，對人防車位進(jìn)行管理和維護(hù)，有權(quán)根據(jù)需要對人防區(qū)域進(jìn)行必要的檢查、維修等工作，但應(yīng)提前通知乙方。在進(jìn)行上述工作時，如因合理原因給乙方造成不便，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃或人防工程管理的需要，對車位的使用方式、使用時間等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決因調(diào)整可能產(chǎn)生的問題。2.義務(wù)確保所出租的人防車位符合法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件，并向乙方提供車位的相關(guān)證明文件（如有）。負(fù)責(zé)對人防車位所屬的人防區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行，保障乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿苍O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用車位的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方對車位的合法使用權(quán)，不得無故干擾乙方正常使用車位。非因法律法規(guī)規(guī)定或小區(qū)整體規(guī)劃等原因，不得擅自提前解除本協(xié)議。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，及時退還乙方已支付但未使用期間的租金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所租賃的人防車位。在租賃期限內(nèi)，乙方對所租賃的車位享有使用權(quán)，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。乙方有權(quán)在車位上停放符合規(guī)定的車輛，并對車輛的安全負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)車位及相關(guān)設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定的用途使用車位，不得在車位上從事違法違規(guī)活動或損害他人利益的行為。不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)、外觀或損壞車位及相關(guān)設(shè)施。如因乙方原因造成車位及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用或賠償責(zé)任。妥善保管車輛及車內(nèi)物品，自行承擔(dān)車輛停放期間的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е萝囕v在車位停放期間發(fā)生丟失、損壞等情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照甲方要求的時間和方式騰空車位，并將車位交還甲方。乙方應(yīng)保證車位及相關(guān)設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門對人防車位及所屬區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度。在甲方進(jìn)行必要的檢查、維修等工作時，應(yīng)予以積極配合。五、車位使用及管理1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。在車位使用過程中，應(yīng)注意安全，不得妨礙其他車輛和行人通行。2.乙方不得在車位上堆放雜物、停放非機動車輛或進(jìn)行其他影響車位正常使用及人防工程安全的行為。3.小區(qū)物業(yè)管理部門有權(quán)對人防車位及所屬區(qū)域進(jìn)行日常管理，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理部門的工作，按時繳納與車位使用相關(guān)的物業(yè)管理費用（如有）。4.在租賃期限內(nèi)，如遇小區(qū)進(jìn)行重大活動、消防演練、應(yīng)急搶險等特殊情況，需要臨時占用或使用乙方租賃的車位時，乙方應(yīng)無條件配合，甲方應(yīng)提前通知乙方相關(guān)情況，并協(xié)助乙方解決因車位臨時占用可能產(chǎn)生的問題。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借車位、損壞車位及相關(guān)設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；乙方擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借車位的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金，并騰空車位交還甲方；乙方損壞車位及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用或賠償責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律