農(nóng)村地塊出讓協(xié)議書

農(nóng)村地塊出讓協(xié)議書?出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村地塊具體地址]的農(nóng)村地塊（以下簡稱"該地塊"），愿意將該地塊出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在村、組等信息]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該地塊面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.地塊用途：[明確該地塊的規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.地塊現(xiàn)狀：該地塊目前[描述地塊現(xiàn)狀，如是否有地上附著物、是否已平整等情況]。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方協(xié)商確定，該地塊的出讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，抵作地塊出讓款。第一期款項：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。第二期款項：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取地塊出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用地塊。2.義務(wù)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在乙方支付完所有款項后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將該地塊交付給乙方，并保證交付的地塊符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式取得該地塊的使用權(quán)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該地塊進(jìn)行開發(fā)、利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付地塊出讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，不得擅自改變地塊用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用該地塊過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)地塊使用期間的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。四、地塊交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署地塊交付確認(rèn)書，確認(rèn)地塊已按照本協(xié)議約定交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證地塊的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定提供權(quán)屬清晰的地塊，導(dǎo)致乙方無法取得該地塊使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部出讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按照地塊出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部出讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照地塊出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)地塊原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓