農場土地調解協(xié)議書

農場土地調解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就農場土地相關事宜產生糾紛，經友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、合法的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下調解協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置甲方擁有的農場土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊標識或界限描述]，西至[相鄰地塊標識或界限描述]，南至[相鄰地塊標識或界限描述]，北至[相鄰地塊標識或界限描述]。該土地面積為[X]畝，土地性質為[耕地/林地/其他土地性質]。2.土地現狀土地目前地上附著物包括[詳細列舉地上已有的農作物、建筑物、設施設備等，如生長中的果樹[數量]棵、簡易農舍[面積]平方米、灌溉水井[數量]口等]。土地目前處于[耕種/閑置/其他使用狀態(tài)]。3.土地用途雙方確認該土地的用途為[農業(yè)種植/養(yǎng)殖/農產品加工等具體用途]。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取乙方應支付的相關費用。有權監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地。2.義務保證對所提供的農場土地擁有合法的所有權或使用權，且不存在任何權屬糾紛或權利限制，確保乙方在協(xié)議約定的期限內能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的必要手續(xù)（如有），提供所需的證明文件等資料，確保乙方使用土地的合法性。在協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自干涉乙方對土地的正常使用行為，不得另行將該土地轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權在協(xié)議約定的范圍內自主使用土地，按照約定的用途進行經營活動。在遇到不可抗力等特殊情況導致無法正常使用土地時，有權要求根據實際情況調整協(xié)議履行期限或采取其他合理的解決方案。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。按照約定的時間和方式向甲方支付相關費用。合理使用土地上的附著物及設施設備，不得故意損壞。如需對土地進行改良、建設或添附其他設施設備，應事先征得甲方書面同意，并在協(xié)議終止或解除時，按照合理的折舊價值向甲方進行補償。在協(xié)議期滿或提前解除后，及時清理土地上的自有物品和設施設備，恢復土地原狀。三、費用及支付方式1.土地使用費用乙方同意按照每年人民幣[X]元的標準向甲方支付土地使用費用。該費用涵蓋了甲方出讓土地使用權給乙方使用期間的土地收益、相關稅費等所有費用。2.支付方式乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.協(xié)議期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如任何一方不同意續(xù)簽，應在期滿前明確書面通知對方，期滿后本協(xié)議自行終止。五、土地交付與收回1.土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將土地及地上附著物按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的狀況進行確認，并簽署書面交付清單。2.土地收回在協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應按照本協(xié)議的約定將土地及地上附著物歸還甲方。乙方應保證土地及地上附著物保持交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方未按照約定歸還土地或造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付費用、損壞土地及地上附著物等，乙方應承擔違約責任。甲方有權要求乙方立即改正違約行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。賠償范圍與甲方違約時相同。3.如一方違反協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括土地交付清單、雙方身份證明