農村更名轉讓協(xié)議書

農村更名轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的[房屋具體情況，如房屋面積、結構等]及相關宅基地權益（以下統(tǒng)稱"標的物"），愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意受讓該標的物。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就農村更名轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋情況該房屋為[土木結構/磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如客廳、臥室、廚房等]。房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等，詳細描述裝修內容，如墻面是否粉刷、地面材質等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如前后院圍墻、大門、水井、化糞池等]。2.宅基地情況宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]，登記的土地使用者為甲方。該宅基地東至[相鄰土地或房屋情況]，南至[相鄰土地或房屋情況]，西至[相鄰土地或房屋情況]，北至[相鄰土地或房屋情況]。宅基地使用性質為[農村宅基地性質，如集體建設用地等]，符合當地農村宅基地管理規(guī)定及相關規(guī)劃要求。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該標的物的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施、宅基地權益等所有相關權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[辦理更名手續(xù)/房屋交付等具體時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓標的物擁有合法、完整的處分權，保證標的物不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得標的物合法權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理標的物的更名手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方與當地農村集體經濟組織溝通協(xié)調等。因辦理更名手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至標的物交付前，妥善保管標的物，不得擅自損壞、拆除標的物的任何部分或改變其現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導致標的物受損的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、宅基地使用限制等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定取得標的物的所有權及相關權益。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助更名、交付等義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理更名手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照當地農村集體經濟組織及相關部門的要求辦理手續(xù)。因辦理更名手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。在標的物交付后，按照標的物的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設。如因乙方原因導致標的物違反相關規(guī)定或遭受損失的，乙方應承擔全部責任。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應在收到全部轉讓款后的[X]日內，將標的物交付給乙方。2.交付方式雙方應在標的物交付現(xiàn)場進行交接，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄標的物的現(xiàn)狀，包括房屋內部設施、附屬設施、宅基地邊界等情況。甲方應保證交付時標的物與本協(xié)議約定的狀況一致，如有不符，應按照本協(xié)議約定承擔相應責任。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，導致乙方無法取得標的物合法權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還全部轉讓款，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致更名手續(xù)辦理延遲超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉讓款或辦理更名手續(xù)等，導致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，乙方應承擔全部違約責任，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日