農(nóng)村公共區(qū)域協(xié)議書

農(nóng)村公共區(qū)域協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于農(nóng)村公共區(qū)域的合理利用與管理對于農(nóng)村發(fā)展及村民生活具有重要意義，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村公共區(qū)域的使用、管理等事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公共區(qū)域范圍本協(xié)議所涉及的農(nóng)村公共區(qū)域位于[具體村名]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該區(qū)域面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。2.公共區(qū)域現(xiàn)狀該公共區(qū)域目前的現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如土地平整情況、是否有附屬設施等]，存在[列舉存在的問題或需要說明的情況，如部分區(qū)域雜草叢生、有少量簡易搭建物等]。3.使用用途及服務內容乙方受讓該公共區(qū)域后，可用于[明確約定的使用用途，如休閑廣場建設、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)展示等]。乙方需承擔該公共區(qū)域的日常維護、管理工作，包括但不限于區(qū)域內的清潔衛(wèi)生、設施維護、安全保障等服務內容，以確保公共區(qū)域的正常使用和良好狀態(tài)，為村民提供舒適、安全的公共活動空間。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對公共區(qū)域的使用及管理情況。對于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方及時改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證對該公共區(qū)域擁有合法的處分權，確保本協(xié)議簽訂后，無任何第三方對該區(qū)域主張權利，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該公共區(qū)域使用、管理相關的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。在乙方使用公共區(qū)域過程中，如有需要，應配合乙方協(xié)調與村民之間的關系，確保乙方工作的順利開展。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內，享有對公共區(qū)域的自主使用權和管理權。根據(jù)公共區(qū)域的使用用途及實際情況，有權對其進行合理的規(guī)劃、建設和改造，但需符合相關法律法規(guī)及農(nóng)村整體規(guī)劃要求。在使用期限內，因對公共區(qū)域進行投資建設而形成的附屬設施及其他財產(chǎn)，歸乙方所有。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的使用用途使用公共區(qū)域，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定，履行對公共區(qū)域的維護、管理義務，定期對區(qū)域內的設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。負責公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時清理垃圾、雜物等，保持區(qū)域整潔衛(wèi)生。制定完善的安全管理制度，加強對公共區(qū)域的安全防范措施，保障村民在該區(qū)域活動時的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任。接受甲方及村民的監(jiān)督，對于甲方及村民提出的合理意見和建議，應及時予以采納和改進。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求將公共區(qū)域及相關設施設備完好無損地交還給甲方。三、使用期限1.本協(xié)議約定的公共區(qū)域使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該公共區(qū)域，應在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。四、費用及支付方式1.費用乙方應向甲方支付公共區(qū)域受讓費用，共計人民幣[X]元。乙方在使用公共區(qū)域過程中，因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用，由乙方自行承擔。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方一次性支付全部受讓費用。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對公共區(qū)域擁有合法處分權或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等，導致乙方無法正常使用公共區(qū)域或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，并按照本協(xié)議受讓費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公共區(qū)域使用用途、未履行維護管理義務、未按時支付費用等，甲方有權要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，收回公共區(qū)域使用權，乙方已支付的費用不予退還，并應按照本協(xié)議受讓費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因其違約行為給甲方及村民造成的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方為實現(xiàn)債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致