兄妹房間分配協(xié)議書

兄妹房間分配協(xié)議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為明確雙方在家庭居住空間使用方面的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房間分配協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如私有住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)包含客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等基本功能區(qū)域。2.房間分配情況甲方分配到的房間為位于房屋[具體方位]的第[X]間臥室，該房間面積為[X]平方米，房間內(nèi)有窗戶[窗戶朝向及尺寸]，采光良好，配備有[房間內(nèi)現(xiàn)有設施，如床、衣柜、書桌等詳細清單]。乙方分配到的房間為位于房屋[具體方位]的第[X]間臥室，該房間面積為[X]平方米，房間內(nèi)有窗戶[窗戶朝向及尺寸]，采光條件較好，配備有[房間內(nèi)現(xiàn)有設施，如床、衣柜、書桌等詳細清單]。除上述各自分配的臥室空間外，客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域由甲乙雙方共同使用。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利對分配給自己的臥室享有排他性的居住、使用權(quán)利，有權(quán)按照自己的意愿對房間進行合理裝飾、布置，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和乙方利益。有權(quán)與乙方共同合理使用客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域。在居住期間，若發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常居住，有權(quán)要求共同居住的乙方配合向房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)責任方反映并解決。2.義務按照本協(xié)議約定使用分配的臥室及公共區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔分配臥室的日常清潔衛(wèi)生工作，保持房間整潔。合理使用公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放過多私人物品影響他人通行和使用，尊重乙方在公共區(qū)域的使用權(quán)益。負責對分配臥室的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，如因使用不當造成設施設備損壞，應承擔維修或賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利對分配給自己的臥室享有排他性的居住、使用權(quán)利，有權(quán)按照自己的意愿對房間進行合理裝飾、布置，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和甲方利益。有權(quán)與甲方共同合理使用客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域。在居住期間，若發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常居住，有權(quán)要求共同居住的甲方配合向房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)責任方反映并解決。2.義務按照本協(xié)議約定使用分配的臥室及公共區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔分配臥室的日常清潔衛(wèi)生工作，保持房間整潔。合理使用公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放過多私人物品影響他人通行和使用，尊重甲方在公共區(qū)域的使用權(quán)益。負責對分配臥室的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，如因使用不當造成設施設備損壞，應承擔維修或賠償責任。三、費用分擔1.房屋相關(guān)費用房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等公共費用，由甲乙雙方按照各自實際使用量的比例分擔。每月費用結(jié)算周期為自然月，雙方應在每月[具體日期]前核對上月費用并結(jié)清各自應承擔的部分。房屋的維修費用，若因自然損耗或正常使用導致需要維修的，由甲乙雙方共同承擔，按照各自臥室面積占房屋總面積的比例分擔維修費用。若因一方故意或重大過失導致房屋損壞需要維修的，由過錯方承擔全部維修費用。2.房間設施設備費用分配臥室的設施設備（如床、衣柜、書桌等）因正常使用需要更換或維修的費用，由使用該設施設備的一方承擔。公共區(qū)域的設施設備（如客廳沙發(fā)、電視、廚房電器等）因正常使用需要更換或維修的費用，由甲乙雙方共同承擔，按照各自臥室面積占房屋總面積的比例分擔費用。四、房屋使用規(guī)范1.甲乙雙方應保持房屋及各自房間的整潔衛(wèi)生，定期進行清掃，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾，保持居住環(huán)境良好。2.不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。3.注意用電、用火、用氣安全，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用電器設備，不得在房間內(nèi)使用明火（如有特殊情況需使用，應提前告知對方并采取安全措施），確保居住安全。4.不得在房屋內(nèi)大聲喧嘩、播放高分貝音樂等影響他人休息的行為，保持安靜的居住環(huán)境。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞公共區(qū)域設施設備的，應負責恢復原狀或賠償損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。2.若一方未按照約定分擔房屋相關(guān)費用或維修費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取停水、停電等合理措施督促其履行義務，由此造成的一切損失由違約方承擔。3.若一方擅自將分配的臥室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方立即搬離房屋，同時違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.若一方違反房屋使用規(guī)范，導致房屋出現(xiàn)安全事故或給對方造成人身、財產(chǎn)損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議