養(yǎng)殖園區(qū)合同協(xié)議書(shū)

養(yǎng)殖園區(qū)合同協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有養(yǎng)殖園區(qū)相關(guān)資源，乙方有意租賃該養(yǎng)殖園區(qū)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖園區(qū)位置及范圍甲方所提供的養(yǎng)殖園區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.養(yǎng)殖園區(qū)設(shè)施圈舍：園區(qū)內(nèi)建有各類(lèi)養(yǎng)殖圈舍，共計(jì)[X]間，建筑面積為[X]平方米。圈舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，具備良好的通風(fēng)、采光條件，地面經(jīng)過(guò)硬化處理，便于清潔和消毒。附屬設(shè)施：包括但不限于飼料儲(chǔ)存庫(kù)、青貯池、消毒室、獸醫(yī)室、辦公用房等。飼料儲(chǔ)存庫(kù)面積為[X]平方米，可滿(mǎn)足[X]噸飼料的儲(chǔ)存需求；青貯池容積為[X]立方米，能夠保證青貯飼料的充足供應(yīng)；消毒室配備了專(zhuān)業(yè)的消毒設(shè)備，可對(duì)進(jìn)出園區(qū)的人員、車(chē)輛和物資進(jìn)行全面消毒；獸醫(yī)室配備了基本的診療設(shè)備和常用藥品，能夠?yàn)轲B(yǎng)殖動(dòng)物提供及時(shí)的醫(yī)療服務(wù)；辦公用房面積為[X]平方米，為乙方日常管理提供便利。水電設(shè)施：園區(qū)內(nèi)接通了市政供水管道，水質(zhì)符合養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿(mǎn)足養(yǎng)殖生產(chǎn)的用水需求。同時(shí)，配備了獨(dú)立的供電系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，可保證園區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.養(yǎng)殖園區(qū)用途乙方租賃該養(yǎng)殖園區(qū)的用途僅限于從事[具體養(yǎng)殖品種]的養(yǎng)殖活動(dòng)，不得擅自改變用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在養(yǎng)殖園區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、本協(xié)議約定以及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的養(yǎng)殖園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)養(yǎng)殖園區(qū)周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的養(yǎng)殖環(huán)境，保障乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)不受外界非法干擾。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)，享有養(yǎng)殖園區(qū)的使用權(quán)。在養(yǎng)殖過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)養(yǎng)殖園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自拆除、改建或損壞。在遇到不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)殖園區(qū)受損或無(wú)法正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用養(yǎng)殖園區(qū)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范，做好養(yǎng)殖園區(qū)的日常管理工作，包括但不限于養(yǎng)殖動(dòng)物的飼養(yǎng)、防疫、衛(wèi)生等，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的安全、環(huán)保和合法。合理使用養(yǎng)殖園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理養(yǎng)殖園區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖動(dòng)物、物資等，并將養(yǎng)殖園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃甲方養(yǎng)殖園區(qū)的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本等因素協(xié)商確定。四、租賃期限1.租賃期限起始日本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃期限終止日租賃期限為[X]年，自起始日起至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議，租金及其他條款根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用途及退還押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求清理養(yǎng)殖園區(qū)并交還相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的養(yǎng)殖園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)殖園區(qū)周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不暢，影響乙方正常養(yǎng)殖活動(dòng)的，甲方應(yīng)采取積極措施解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變養(yǎng)殖園區(qū)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回養(yǎng)殖園區(qū)，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范，導(dǎo)致養(yǎng)殖園區(qū)受到環(huán)境污染、疫情傳播等不良影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用養(yǎng)殖園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，擅自拆除、改建或損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照設(shè)施設(shè)備的重置價(jià)格進(jìn)行賠償，并按照重置價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方未按照甲方要求及時(shí)清理養(yǎng)殖園區(qū)并交還相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為清理養(yǎng)殖園區(qū)及恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的