建設(shè)合同概述-建設(shè)工程工期的認(rèn)定（工程法規(guī)）

建設(shè)工程工期的認(rèn)定工期的概念：即在合同協(xié)議書中約定的承包人完成工程所需的期限。工期對(duì)于工期認(rèn)定，一般有兩種方式：在建設(shè)工程施工合同中明確約定工期總天數(shù)。合同約定的開(kāi)工日期與竣工日期之間的天數(shù)，減去工期順延的天數(shù)，就是建設(shè)工程的工期。開(kāi)工日期的認(rèn)定開(kāi)工日期指承包人開(kāi)始施工之日，是計(jì)算工期的起點(diǎn)。工期認(rèn)定影響影響確定承包人是否在約定工期內(nèi)完成施工是否應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任一般情況，在雙方對(duì)開(kāi)工日期沒(méi)有爭(zhēng)議的情況下，開(kāi)工日期以監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期為準(zhǔn)，開(kāi)工通知是監(jiān)理人在計(jì)劃開(kāi)工日期7天前經(jīng)發(fā)包人同意后向承包人發(fā)出。開(kāi)工日期的認(rèn)定雙方對(duì)建設(shè)工程開(kāi)工日期有爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)《民法典》出臺(tái)后，最高院重新整理和發(fā)布的《建設(shè)工程司法解釋（一）》第八條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照以下情形予以認(rèn)定：（一）開(kāi)工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期；開(kāi)工通知發(fā)出后，尚不具備開(kāi)工條件的，以開(kāi)工條件具備的時(shí)間為開(kāi)工日期；因承包人原因?qū)е麻_(kāi)工時(shí)間推遲的，以開(kāi)工通知載明的時(shí)間為開(kāi)工日期。開(kāi)工通知認(rèn)定開(kāi)工日期認(rèn)定最直接最有力的證據(jù)。發(fā)包人未保證開(kāi)工條件已經(jīng)具備，保護(hù)承包人的利益以實(shí)際具備開(kāi)工條件為開(kāi)工日期承包人原因?qū)е峦七t開(kāi)工的，保護(hù)發(fā)包人的利益以開(kāi)工通知載明的時(shí)間為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)工日期的認(rèn)定雙方對(duì)建設(shè)工程開(kāi)工日期有爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)《民法典》出臺(tái)后，最高院重新整理和發(fā)布的《建設(shè)工程司法解釋（一）》第八條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照以下情形予以認(rèn)定：（二）承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開(kāi)工日期。開(kāi)工日期的認(rèn)定雙方對(duì)建設(shè)工程開(kāi)工日期有爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)《民法典》出臺(tái)后，最高院重新整理和發(fā)布的《建設(shè)工程司法解釋（一）》第八條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照以下情形予以認(rèn)定：（三）發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開(kāi)工通知，亦無(wú)相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期的，那么應(yīng)當(dāng)綜合考慮開(kāi)工報(bào)告、合同、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者竣工驗(yàn)收備案表等載明的時(shí)間，并結(jié)合是否具備開(kāi)工條件的事實(shí)，認(rèn)定開(kāi)工日期?？⒐と掌诘恼J(rèn)定計(jì)劃竣工日期實(shí)際竣工日期指合同協(xié)議書約定的竣工日期對(duì)工期認(rèn)定起決定性因素竣工日期的認(rèn)定建設(shè)工程中認(rèn)定實(shí)際竣工日期的法律依據(jù)《建設(shè)工程司法解釋（一）》第九條。根據(jù)該條法律規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：（一）發(fā)包人在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后合理時(shí)間內(nèi)組織竣工驗(yàn)收且驗(yàn)收合格，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。以建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間作為實(shí)際竣工日期具有合理性?？⒐を?yàn)收合格日期竣工備案日期建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)工程實(shí)際竣工日期竣工日期的認(rèn)定建設(shè)工程中認(rèn)定實(shí)際竣工日期的法律依據(jù)《建設(shè)工程司法解釋（一）》第九條。根據(jù)該條法律規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：（二）承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，發(fā)包人拖延驗(yàn)收，以承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間為竣工日期。根據(jù)《民法典》第一百五十九條規(guī)定：“付條件的民事法律行為，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)淖柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就。不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就?！笨⒐と掌诘恼J(rèn)定建設(shè)工程中認(rèn)定實(shí)際竣工日期的法律依據(jù)《建設(shè)工程司法解釋（一）》第九條。根據(jù)該條法律規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：（三）建設(shè)工程尚未竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以建設(shè)工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。（三）建設(shè)工程尚未竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以建設(shè)工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。工期順延工期延誤后，認(rèn)定承包人可以順延工期，應(yīng)當(dāng)滿足以下三個(gè)條件：工期順延指由于各種主客觀因素，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，施工期限相應(yīng)延長(zhǎng)的情況。存在順延工期的事由存在工期延誤的事實(shí)順延工期的事由與工期延誤之間存在因果關(guān)系（一）《建設(shè)工程司法解釋（一）》第十條規(guī)定，當(dāng)事人約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn)，承包人雖未取得工期順延的確認(rèn)，但能夠證明在合同約定的期限內(nèi)向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請(qǐng)過(guò)工期順延且順延事由符合合同約定，承包人以此為由主張工期順延的，人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人約定承包人未在約定期限內(nèi)提出工期順延申請(qǐng)視為工期不順延的，按照約定處理，但發(fā)包人在約定期限后同意工期順延或者承包人提出合理抗辯的除外。工期順延Yes!Yes!合意通過(guò)工程簽證等書面形式進(jìn)行確認(rèn)（二）《建設(shè)工程司法解釋（二）》第六條規(guī)定，當(dāng)事人約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn)，承包人雖未取得工期順延的確認(rèn)，但能夠證明在合同約定的期限內(nèi)向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請(qǐng)過(guò)工期順延且順延事由符合合同約定，承包人以此為由主張工期順延的，人民法院應(yīng)予支持。工期順延（三）《建設(shè)