2025餐飲店鋪租賃合同范本2

2025餐飲店鋪租賃合同優(yōu)秀范本餐飲店鋪租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于的餐飲店鋪出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條財產(chǎn)的交付與接收1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物”）的餐飲店鋪出租給乙方，乙方同意承租上述租賃物。1.2甲方向乙方交付租賃物時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交接清單》。1.3乙方在接收租賃物后，應(yīng)妥善使用并保持租賃物的完好狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有約定，租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)另行簽署書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。3.2乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)在調(diào)整前日書面通知乙方。3.4乙方未按期支付租金的，甲方可每日收取逾期金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失；若無違約行為，甲方應(yīng)于合同期滿后日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。4.3押金不足以支付違約金或損失賠償?shù)模曳綉?yīng)補足差額。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費用5.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、垃圾處理費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等各項費用，并按相關(guān)管理部門規(guī)定的時間繳納。5.2物業(yè)管理費由方承擔(dān)，金額為人民幣元/月，由方統(tǒng)一支付。5.3租賃物的維修費用由方承擔(dān)，具體維修范圍及費用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)約定執(zhí)行。5.4保險費用由方承擔(dān)，保險金額為人民幣元。第六條裝修與改建6.1乙方對租賃物進(jìn)行裝修或改建時，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守當(dāng)?shù)叵?、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)。6.2裝修及改建費用由乙方承擔(dān)，且不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得擅自拆除其裝修部分，且甲方對此享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條消防安全與環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府關(guān)于消防安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的消防安全及環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)防火、防盜等安全措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方在經(jīng)營過程中需處理油煙、泔水等廢棄物時，應(yīng)采取有效措施，確保不污染周邊環(huán)境。第八條經(jīng)營范圍與行為規(guī)范8.1乙方承租租賃物僅用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍）及相關(guān)配套服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途或從事其他經(jīng)營活動。8.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)。8.3乙方應(yīng)保護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得挪作他用或損壞。8.4乙方應(yīng)按有關(guān)部門要求繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將副本交甲方備案。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。10.2在租賃期內(nèi)，若發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，且不退還已付押金和租金：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日；（2）乙方擅自改變租賃物的用途；（3）乙方違反消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，經(jīng)整改仍不符合要求；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物結(jié)構(gòu)；（5）乙方經(jīng)營過程中發(fā)生重大責(zé)任事故或違法行為。10.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一.clf違約責(zé)任11.1乙方未按約定支付租金或其他費用的，除支付逾期金額外，還需按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。11.2任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)賠償造成的損失。11.3甲方因乙方違約而解除合同的，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付直至搬離日的租金及相關(guān)費用。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同項下的所有商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同相關(guān)內(nèi)容。12.3本條款的效力獨立于合同其他條款，且在合同終止后繼續(xù)有效。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：