住宅小區(qū)花園相鄰權(quán)界定及買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)花園相鄰權(quán)界定及買賣合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、花園相鄰權(quán)界定1.界定范圍甲方購買的住宅小區(qū)花園相鄰權(quán)范圍包括______（具體描述相鄰區(qū)域）。乙方保證其出售的花園相鄰權(quán)與甲方購買的住宅小區(qū)花園相鄰區(qū)域無爭議。2.權(quán)利義務(wù)甲方購買花園相鄰權(quán)后，享有該相鄰區(qū)域的通行權(quán)、使用權(quán)和一定程度的景觀維護(hù)權(quán)。乙方承諾在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供相鄰區(qū)域的權(quán)屬證明文件。二、花園相鄰權(quán)買賣1.買賣價格甲方同意購買乙方擁有的花園相鄰權(quán)，成交價格為______元。乙方保證所出售的花園相鄰權(quán)真實有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______日內(nèi)，將全部款項支付給乙方。付款方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交割手續(xù)1.交割時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將花園相鄰權(quán)的權(quán)屬證明文件交付給甲方。甲方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后的______個工作日內(nèi)，完成相鄰權(quán)的登記手續(xù)。2.交割地點權(quán)屬證明文件的交割地點為______（具體地址）。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任乙方若未按約定時間交付權(quán)屬證明文件，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方若出售的花園相鄰權(quán)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無法行使相鄰權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間付款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方若未按約定完成相鄰權(quán)的登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法行使權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的花園相鄰權(quán)進(jìn)行核實和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)相鄰權(quán)存在爭議或不符合要求，有權(quán)拒絕購買或要求乙方解決。有權(quán)根據(jù)花園相鄰權(quán)的實際情況調(diào)整購買要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成花園相鄰權(quán)的購買手續(xù)，并按照合同約定支付款項。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件和證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供花園相鄰權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付款項。如因甲方原因?qū)е陆桓钛舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件提供花園相鄰權(quán)。對甲方提供的與花園相鄰權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、核實與確認(rèn)1.核實方式乙方在交割前應(yīng)對花園相鄰權(quán)進(jìn)行核實，確保相鄰權(quán)無爭議且符合合同要求。甲方在收到花園相鄰權(quán)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用現(xiàn)場查看或文件審查的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的花園相鄰權(quán)范圍、條件以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如提供替代相鄰權(quán)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)花園相鄰權(quán)的交割進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的相鄰權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有花園相鄰權(quán)交割且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕購買符合要求的花園相鄰權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費用、評估費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供花園相鄰權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的花園相鄰權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費提供符合要求的相鄰權(quán)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因相鄰權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于花園相鄰權(quán)價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利