商業(yè)房產(chǎn)買賣合同附消防設施驗收與改造服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)房產(chǎn)買賣合同附消防設施驗收與改造服務甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)名稱為______，位于______（詳細地址）。房產(chǎn)應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求（如商業(yè)用途、消防設施等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防驗收報告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應滿足甲方商業(yè)運營需求，包括但不限于消防設施、設備運行等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的商業(yè)運營故障或安全隱患。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方購買房產(chǎn)數(shù)量為______（單位）。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)的單價為______元/（單位）。本合同房產(chǎn)總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、消防設施驗收與改造服務1.驗收服務乙方負責對房產(chǎn)內(nèi)的消防設施進行驗收，確保其符合國家相關標準和甲方要求。乙方應在交房前______個工作日內(nèi)完成消防設施驗收，并將驗收報告提交給甲方。2.改造服務如甲方需要，乙方應提供消防設施改造服務，包括但不限于設備更換、線路改造等。改造費用將根據(jù)實際改造內(nèi)容另行計算，并在合同中明確。五、買方權利與義務1.買方權利有權對乙方提供的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)商業(yè)運營需求調(diào)整房產(chǎn)用途，但應按照本合同約定的程序通知乙方。2.買方義務在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供接入水電等基礎設施。六、房產(chǎn)驗收1.驗收方式乙方在交房前應對房產(chǎn)進行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。買方在收到房產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，買方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商業(yè)運營進度，在乙方按照買方要求交付一定比例的房產(chǎn)后，買方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)交付且經(jīng)買方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如買方無故拒收符合要求的房產(chǎn)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、物業(yè)費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔買方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向買方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給買方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日