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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
集體土地小產(chǎn)權房流轉(zhuǎn)與土地資源整合合同甲方(流轉(zhuǎn)方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(受讓方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、土地描述1.土地位置與面積土地位于______(具體位置),總面積為______(單位)。土地性質(zhì)為集體土地,小產(chǎn)權房。2.土地權屬甲方保證擁有該土地的流轉(zhuǎn)權利,并確保乙方在受讓后享有合法使用權。乙方在受讓后,應遵守國家相關法律法規(guī),不得進行非法建設和轉(zhuǎn)讓。二、流轉(zhuǎn)方式與價格1.流轉(zhuǎn)方式甲方將土地整體流轉(zhuǎn)給乙方,乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用。乙方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部土地流轉(zhuǎn)費用。2.土地價格土地流轉(zhuǎn)價格為______元/(單位),總價為______元(大寫:______)。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。乙方應在收到土地后______個工作日內(nèi)辦理土地受讓手續(xù)。2.交地地點土地交付地點為______(具體地址)。四、土地資源整合1.整合方式乙方在受讓土地后,可根據(jù)自身需求對土地資源進行整合,包括但不限于開發(fā)、建設等。甲方對乙方在土地資源整合過程中產(chǎn)生的行為不承擔責任。2.整合期限乙方應在合同簽訂后______年內(nèi)完成土地資源整合工作。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方受讓的土地進行監(jiān)管,確保土地用途符合合同約定。有權要求乙方按照合同約定進行土地資源整合,并確保整合活動合法合規(guī)。義務:在合同規(guī)定的時間內(nèi)將土地交付給乙方,并確保土地權屬清晰。為乙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于辦理土地受讓手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利:在受讓土地后,有權按照合同約定進行土地資源整合。有權要求甲方在必要時提供技術支持和咨詢服務。義務:按照合同約定的時間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費用。確保土地資源整合活動符合國家法律法規(guī)和合同約定。六、土地資源整合監(jiān)管1.監(jiān)管方式甲方應定期對乙方進行土地資源整合活動的監(jiān)管,可以采用現(xiàn)場檢查、文件審查等方式。乙方應積極配合甲方的監(jiān)管工作,提供相關資料和說明。2.監(jiān)管標準監(jiān)管標準以本合同約定的土地用途、資源整合要求以及國家相關法律法規(guī)為準。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)(具體時長),乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款,即______元(大寫:______)。2.進度款(如有)根據(jù)土地資源整合進度,在乙方按照甲方要求完成一定階段的整合工作后,甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成土地資源整合且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)(具體時長),甲方支付合同總價的尾款,即合同總價的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或進度款,每逾期一天,應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故阻止乙方進行土地資源整合,應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費用,每逾期一天,應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按合同約定進行土地資源整合,或整合活動不符合法律法規(guī)和合同約定,應承擔相應責任,包括但不限于賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于土地流轉(zhuǎn)價格、資源整合方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表(簽字)
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