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文檔簡(jiǎn)介
車位出租合同的附加條款編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
鑒于甲方擁有位于__________的停車位,乙方愿意租賃該停車位用于停車,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下附加條款:
一、合同目的:本合同附加條款旨在明確車位出租的具體事宜,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。
二、車位基本情況:甲方出租的車位位于__________,車位編號(hào)為_(kāi)_________。
三、租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
四、租金及支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金__________元,支付方式為_(kāi)_________。
五、車位使用:乙方在使用車位過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),愛(ài)護(hù)車位設(shè)施,不得擅自改變車位用途。
六、違約責(zé)任:如乙方違反本附加條款約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決:本合同附加條款的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
雙方的責(zé)任和義務(wù):
一、甲方責(zé)任與義務(wù):
1.甲方應(yīng)保證車位出租的合法性,提供合法的出租車位使用權(quán),并確保車位處于良好狀態(tài)。
2.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金,并妥善保管收取的租金,不得挪用或侵占。
3.甲方有義務(wù)維護(hù)車位的公共秩序,確保車位安全,對(duì)于車位的設(shè)施損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。
4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi),按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供車位使用權(quán)。
5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供必要的服務(wù),包括但不限于車位的清潔、照明、停車指引等。
二、乙方責(zé)任與義務(wù):
1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和方式向甲方支付租金,不得拖欠或逾期支付。
2.乙方在使用車位過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方提出的合理要求。
3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位及其設(shè)施,不得隨意損壞或擅自改變車位結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)立即通知甲方,并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
4.乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自將車位用于商業(yè)活動(dòng)。
5.乙方在使用車位過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)車位存在問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,以便甲方及時(shí)處理。
6.乙方應(yīng)按時(shí)接受甲方或物業(yè)管理方進(jìn)行的車位檢查,并配合進(jìn)行必要的維護(hù)工作。
三、雙方權(quán)利:
1.甲方享有收取租金的權(quán)利,并有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金或違反合同的行為采取法律手段。
2.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)使用車位、享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)的權(quán)利。
3.甲方享有對(duì)乙方違反合同約定的行為提出警告或解除合同的權(quán)利。
4.乙方享有對(duì)甲方提供的車位和服務(wù)提出合理意見(jiàn)的權(quán)利。
四、雙方義務(wù):
1.雙方應(yīng)遵守合同約定,履行各自的義務(wù),不得擅自變更合同內(nèi)容。
2.雙方應(yīng)相互尊重,保持良好的溝通,及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。
3.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容,不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。
4.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,辦理合同簽訂、履行、變更、解除等相關(guān)手續(xù)。
合同金額與支付方式:
一、合同金額:
本合同約定車位租賃總金額為人民幣_(tái)_________元(大寫:____________________)。
二、支付方式:
1.首付款:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元,作為車位租賃的預(yù)付款。
2.租金支付:
a.每月租金:乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。
b.一次性支付:乙方可以選擇一次性支付整個(gè)租賃期限的租金,金額為人民幣_(tái)_________元。
3.額外費(fèi)用:
a.維修費(fèi)用:若車位在使用過(guò)程中發(fā)生維修,乙方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用向甲方支付。
b.水電費(fèi):乙方在使用車位過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。
c.罰款及其他費(fèi)用:因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的任何罰款或其他費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。
4.支付條件:
a.甲方收到乙方支付款項(xiàng)的憑證后,視為甲方已收到相應(yīng)款項(xiàng)。
b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供相應(yīng)的車位使用權(quán)。
c.乙方應(yīng)確保支付的款項(xiàng)真實(shí)、準(zhǔn)確,不得使用虛假、無(wú)效的支付工具或方式。
三、支付時(shí)間:
1.首付款及租金的支付時(shí)間如上所述,均為每月固定日期。
2.額外費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。
四、支付方式的具體規(guī)定:
1.乙方可以選擇以下任一支付方式:
a.銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。
b.現(xiàn)金支付:乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接交付給甲方或甲方指定的收款人。
c.支付寶/微信支付:乙方應(yīng)通過(guò)支付寶或微信向甲方支付款項(xiàng)。
2.甲方應(yīng)在合同中提供詳細(xì)的收款賬戶信息,包括銀行名稱、賬戶號(hào)碼、賬戶持有人等。
五、違約責(zé)任:
1.若乙方未按時(shí)支付租金或首付款,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日__________%計(jì)算。
2.若甲方未按時(shí)提供車位使用權(quán),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日__________%計(jì)算。
3.若雙方因支付問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制:
一、違約責(zé)任:
1.甲方違約責(zé)任:
a.若甲方未按約定提供車位使用權(quán),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的__________%。
b.若甲方未按時(shí)收取租金,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為每日租金的__________%。
c.若甲方違反合同約定,造成乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方違約責(zé)任:
a.若乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的__________%。
b.若乙方違反合同約定,擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
c.若乙方違反合同約定,造成甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、爭(zhēng)議解決:
1.爭(zhēng)議解決方式:
a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。
b.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
c.雙方同意,若協(xié)商和訴訟均無(wú)法解決爭(zhēng)議,可選擇仲裁方式解決,仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________,仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。
2.爭(zhēng)議解決的法律適用:
本合同及其履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,適用中華人民共和國(guó)法律。
3.管轄法院:
本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,如選擇訴訟解決,由__________人民法院管轄。
4.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定:
a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中,雙方應(yīng)保持誠(chéng)信,不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。
b.爭(zhēng)議解決期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。
c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。
三、違約金和賠償金額的計(jì)算:
1.違約金和賠償金額的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。
2.若實(shí)際損失難以確定,違約金和賠償金額可參照合同金額的一定比例確定。
四、其他違約條款:
1.若任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定,對(duì)方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本合同違約條款的適用不因任何一方對(duì)違約行為的容忍或放任而失效。
附則:
一、生效條件:
本合同附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本附加條款構(gòu)成原車位租賃合同的補(bǔ)充部分,與原合同具有同等法律效力。
二、有效期:
本附加條款的有效期為_(kāi)_________年,自合同生效之日起計(jì)算。本附加條款期滿后,如甲乙雙方無(wú)異議,可自動(dòng)續(xù)簽。
三、變更條款:
1.本合同的任何變更,必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署,方為有效。
2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
四、終止條款:
1.合同終止的情形:
a.租賃期限屆滿,甲方不再續(xù)租;
b.乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同;
c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
d.雙方協(xié)商一致解除合同。
2.合同終止后的處理:
a.乙方應(yīng)立即停止使用車位,并清理現(xiàn)場(chǎng);
b.甲方應(yīng)在合同終止后__________個(gè)工作日內(nèi),將車位的鑰匙及有關(guān)資料交還給乙方;
c.雙方應(yīng)按照合同約定,結(jié)算剩余租金或退還已支付租金。
五、通知與送達(dá):
1.除非本合同另有約定,任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。
2.通知或送達(dá)可以通過(guò)以下方式:
a.直接送達(dá):將通知或送達(dá)文件直接交給收件人;
b.傳真或電子郵件:將通知或送達(dá)文件通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方的指定地址;
c.郵寄:將通知或送達(dá)文件通過(guò)掛號(hào)信件郵寄至對(duì)方的地址。
六、合同解除:
1.若甲乙雙方任何一方違約,另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。
七、不可抗力:
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。
2.發(fā)生不可抗力事件,甲乙雙方應(yīng)相互理解,盡力減輕損失,并盡快恢復(fù)合同履行。
八、爭(zhēng)議解決:
如本合同或附加條款在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
九、其他:
本合同附加條款未盡事宜,按原車位租賃合同執(zhí)行。本附加條款的附件與本附加條款具有同等法律效力。
附件:
一、車位租賃合同附件一:車位位置示意圖
本附件一為車位的具體位置示意圖,包括車位編號(hào)、車位尺寸、車位周邊環(huán)境等信息,供乙方參考。
二、車位租賃合同附件二:車位使用規(guī)則
本附件二詳細(xì)列出了車位的使用規(guī)則,包括但不限于停車時(shí)間、停車規(guī)范、禁止行為等,乙方在使用車位時(shí)需遵守。
三、車位租賃合同附件三:車位維修保養(yǎng)責(zé)任劃分
本附件三明確了車位在租賃期間維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分,包括日常維護(hù)、突發(fā)故障處理等,確保車位的使用安全。
四、車位租賃合同附件四:甲方身份證復(fù)印件
本附件四為甲方身份證復(fù)印件,用于證明甲方身份,確保合同的真實(shí)性和有效性。
五、車位租賃合同附件五:車位產(chǎn)權(quán)證明文件
本附件五為甲方提供的車位產(chǎn)權(quán)證明文件,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等,證明甲方擁有車位的合法權(quán)利。
六、車位租賃合同附件六:車位租賃合同
本附件六為車位租賃合同的正式文本,包括合同的基本條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等,供甲乙雙方查
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