合租房屋安全使用協(xié)議

合租房屋安全使用協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方居?。灰曳皆敢獬凶庠摲课?。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方出租房屋給乙方使用，確保雙方在房屋租賃過程中的合法權(quán)益，并保障居住安全。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全有效，并提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及合法使用證明。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常，符合居住條件。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)證明文件。

4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出租期間因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞、損失等責(zé)任。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，租金支付方式為______。

2.乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方不得利用房屋進行非法活動，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

4.乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。

5.乙方應(yīng)在房屋租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的物品。

6.乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞、損失等責(zé)任。

三、雙方共同責(zé)任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護房屋租賃期間的居住安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時告知對方。

2.雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

3.雙方應(yīng)就房屋租賃期間產(chǎn)生的糾紛進行友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，簽訂《房屋租賃合同》。

編號：__________

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，甲方同意出租乙方房屋，乙方同意承租甲方房屋。根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.按月支付租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付時間為每月的____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月支付下一年的預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.結(jié)算費用：租賃期滿或乙方提前終止本協(xié)議時，如乙方按協(xié)議約定已支付所有租金，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方多付的租金及其他費用。

5.額外費用：如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞、損失或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按實際發(fā)生費用支付給甲方。

三、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

編號：__________

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.如乙方未能按照協(xié)議約定的時間、條件支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.如因任何一方違反協(xié)議約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.如任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的搬遷費用。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

編號：__________

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件下，本協(xié)議生效：

1.甲乙雙方均對本協(xié)議的內(nèi)容表示同意；

2.甲乙雙方均已具備完全民事行為能力；

3.雙方已完成房屋租賃登記備案手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

2.在以下情況下，本協(xié)議可以提前終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.甲方因房屋自身原因或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租；

c.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

d.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以提前終止的情形。

3.任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.如因地址變更導(dǎo)致通知未能及時送達，由變更方承擔(dān)責(zé)任。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制按“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

編號：__________

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。

二、房屋租賃登記備案證明文件

1.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

三、房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單

1.房屋現(xiàn)狀描述；

2.房屋設(shè)施清單，包括但不限于：家具、電器、裝修材料等。

四、房屋維修保養(yǎng)指南

1.房屋維修保養(yǎng)指南，包括但不限于：日常維護、緊急情況處理等。

五、合同簽訂相關(guān)文件

1.雙方身份證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件。

六、其他相關(guān)文件

1.甲方提供的其他相關(guān)證明文件，如房屋合法使用證明等；

2.乙方提供的其他相關(guān)證明文件，如收入