符合法規(guī)的土建施工協(xié)議

符合法規(guī)的土建施工協(xié)議編號：__________

甲方：XXX建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方具備豐富的土建施工經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，乙方需要在其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中進(jìn)行土建施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土建施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土建施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土建施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、合同背景

甲方承諾按照乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及工程量清單，在約定的期限內(nèi)完成土建施工任務(wù)。乙方負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場及施工所需材料、設(shè)備，并對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及工程量清單，在約定的工期內(nèi)完成土建施工任務(wù)。

2.嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。

3.對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題，應(yīng)及時與乙方溝通，共同協(xié)商解決。

4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

5.按照合同約定，向乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和施工記錄，以便乙方監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量。

6.在施工過程中，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.按照合同約定，及時支付乙方工程進(jìn)度款。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照甲方要求，提供準(zhǔn)確、完整的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及工程量清單。

2.在施工過程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括材料、設(shè)備的供應(yīng)和施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)。

3.對甲方施工過程中提出的合理要求，應(yīng)給予支持，協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

4.按照合同約定，對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。

5.按照合同約定，支付甲方工程進(jìn)度款。

6.在施工過程中，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.在合同履行完畢后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及工程量清單。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工現(xiàn)場、材料、設(shè)備等施工條件。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，對不符合要求的施工進(jìn)行整改。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定完成土建施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及工程量清單。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程進(jìn)度款。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付工程款。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同土建施工項(xiàng)目的總金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等所有與土建施工直接相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款，甲方收到預(yù)付款后3個工作日內(nèi)向乙方開具預(yù)付款發(fā)票。

2.進(jìn)度款：施工過程中，甲方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際完成的工作量，按以下比例支付進(jìn)度款：

-施工進(jìn)度達(dá)到20%時，支付總金額的15%；

-施工進(jìn)度達(dá)到40%時，支付總金額的15%；

-施工進(jìn)度達(dá)到60%時，支付總金額的15%；

-施工進(jìn)度達(dá)到80%時，支付總金額的15%；

-施工進(jìn)度達(dá)到100%時，支付剩余的25%。

每次支付進(jìn)度款前，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，以及甲方認(rèn)可的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告。

3.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后的15個工作日內(nèi)，支付剩余的結(jié)算款。

4.額外費(fèi)用：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、材料價格變動等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可列入合同總金額內(nèi)，并按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

5.付款條件：甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)部門出具的正規(guī)發(fā)票。

6.逾期付款：如甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五的比例計(jì)算，直至付款完畢。

三、支付時間

所有款項(xiàng)的支付時間均以甲方收到乙方提交的相應(yīng)文件和證明之日起計(jì)算，具體支付時間按上述支付方式的規(guī)定執(zhí)行。

四、支付方式變更

如雙方協(xié)商一致，可對支付方式進(jìn)行變更，變更后的支付方式應(yīng)以書面形式作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-如甲方未按約定時間完成土建施工任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。

-如甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期支付一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。

-如甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)費(fèi)用等。

2.乙方違約責(zé)任：

-如乙方未能按照甲方要求提供準(zhǔn)確、完整的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及工程量清單，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。

-如乙方未能按照合同約定提供材料、設(shè)備或施工現(xiàn)場，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。

-如乙方未能保證施工質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工、修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.爭議解決程序：

-提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，并附上爭議的具體內(nèi)容和要求。

-收到爭議通知的一方應(yīng)在收到通知后的30日內(nèi)給予答復(fù)，并提出解決爭議的建議。

-如雙方在收到爭議通知后的60日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，任何一方均有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，完成相關(guān)備案手續(xù)。若因備案原因?qū)е潞贤瑹o法在預(yù)期時間內(nèi)生效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保合同內(nèi)容在備案后仍具有法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至土建施工項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期驗(yàn)收，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長合同有效期，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更與補(bǔ)充

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

四、終止條款

1.合同終止原因：

-土建施工項(xiàng)目按約定完成并驗(yàn)收合格；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止程序：

-雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方合同終止的事宜；

-雙方應(yīng)配合辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)；

-合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)，并結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。

五、通知

1.本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過掛號信或快遞送達(dá)對方地址，或通過電子郵箱發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。

2.通知送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵箱發(fā)送日期為準(zhǔn)。

六、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.土建施工項(xiàng)目需求說明書，包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、規(guī)模、功能要求等。

2.施工現(xiàn)場平面布置圖，標(biāo)明施工區(qū)域、臨時設(shè)施、材料堆場等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.土建施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括建筑結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計(jì)圖紙。

2.施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工技術(shù)措施等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.土建施工項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書，包括材料品牌、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和使用說明。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件。

3.相關(guān)政府部門頒發(fā)的其他必要證件和批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。

五、合同附件

1.本合同正式文本。

2.雙方簽字（或蓋章）的合同附件。

3.雙方協(xié)商一