



下載本文檔
版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
購房法律責任協(xié)議編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”)名稱:____________________
地址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”)名稱:____________________
地址:____________________
鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn),為明確雙方在購房過程中的法律責任,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。
本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在購房過程中的權利、義務及責任,確保交易安全、公平、合法,并保護雙方的合法權益。
雙方的責任和義務:
一、賣方的責任和義務:
1.賣方保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰,無任何權利瑕疵,并確保房產(chǎn)上不存在任何未披露的債權債務。
2.賣方應向買方提供房產(chǎn)的權屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等,并保證文件的真實性和有效性。
3.賣方應保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與買賣合同約定的狀況相符,如有不符,賣方應承擔相應的賠償責任。
4.賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關資料、協(xié)助買方辦理貸款等。
5.賣方在合同簽訂前應如實告知買方房產(chǎn)的相關信息,包括但不限于房屋結構、面積、設施設備等。
二、買方的責任和義務:
1.買方應按照合同約定的價格支付購房款,并按時履行付款義務。
2.買方在購房過程中應如實向賣方提供個人信息,并保證所提供信息的真實性。
3.買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關資料、簽署文件等。
4.買方在購房過程中應充分了解房產(chǎn)狀況,包括但不限于房屋結構、面積、設施設備等,如有疑問應及時向賣方提出。
5.買方在合同約定的交房日期前,應按時接收房產(chǎn),并檢查房產(chǎn)是否符合合同約定。
6.買方在購房過程中應遵守國家法律法規(guī),不得利用購房行為進行非法活動。
三、雙方的權利:
1.賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款,并有權要求買方履行合同約定的其他義務。
2.買方有權要求賣方提供房產(chǎn)的權屬證明文件,并有權要求賣方保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定相符。
3.雙方均有權要求對方履行合同約定的其他權利。
四、違約責任:
1.如賣方未履行合同約定的責任和義務,導致買方遭受損失的,賣方應承擔相應的賠償責任。
2.如買方未履行合同約定的責任和義務,導致賣方遭受損失的,買方應承擔相應的賠償責任。
3.如一方違反合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行的,守約方有權解除合同,并要求違約方承擔違約責任。
合同金額與支付方式:
本合同約定的購房總金額為人民幣_________元(大寫:____________________)。
支付方式如下:
1.首付款:買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付首付款,首付款金額為人民幣_________元,占購房總金額的_____%。
2.尾款支付:
a.房產(chǎn)過戶前,買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余尾款,尾款金額為人民幣_________元,占購房總金額的_____%。
b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,買方應在收到房產(chǎn)證之日起____個工作日內(nèi)支付剩余尾款,尾款金額為人民幣_________元,占購房總金額的_____%。
支付條件:
1.買方支付購房款時,應提供相應的付款憑證,賣方應在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)確認收款。
2.在支付首付款和尾款前,買方有權要求賣方提供房產(chǎn)的權屬證明文件,賣方應在____個工作日內(nèi)提供。
3.如因賣方原因導致房產(chǎn)過戶延遲,賣方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用,買方有權根據(jù)實際情況調(diào)整付款時間。
4.如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決支付問題。
額外費用:
1.本合同約定的購房總金額中未包含的稅費、維修基金等額外費用,由買方承擔。
2.買方在支付購房款時,應一并支付上述額外費用。
3.如賣方在交易過程中產(chǎn)生額外費用,賣方有權要求買方承擔,并應在合同中明確費用名稱及金額。
違約責任:
1.如買方未按約定支付購房款,應向賣方支付違約金,違約金為未支付款項的_____%。
2.如賣方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息,應向買方支付違約金,違約金為購房總金額的_____%。
違約與爭議解決機制:
一、違約責任
1.如賣方未能按照合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息,導致買方遭受損失的,賣方應向買方支付違約金,違約金為購房總金額的_____%。
2.如買方未按合同約定支付購房款,應向賣方支付違約金,違約金為未支付款項的_____%。
3.如因雙方任何一方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任和賠償損失。
二、爭議解決
1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方可以選擇以下任一爭議解決方式:
a.訴訟:雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。
b.仲裁:雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁,仲裁地點為合同簽訂地。
3.在選擇仲裁或訴訟解決爭議時,雙方應遵守以下原則:
a.適用法律:本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
b.管轄法院:如選擇訴訟解決爭議,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。
4.爭議解決過程中,雙方應保持誠信,積極配合,不得采取任何可能導致爭議擴大的行為。
三、保密條款
1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。
2.未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或任何相關信息。
四、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同如有未盡事宜,或與本合同內(nèi)容相抵觸之處,以最新修訂的合同為準。
附則:
一、生效條件
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。在合同生效前,任何一方不得提前履行合同義務。
二、有效期
本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。合同期滿后,如雙方無其他約定,本合同自動終止。
三、變更和終止條款
1.本合同的任何變更或補充,均應以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或終止本合同。
2.如因以下原因導致本合同無法繼續(xù)履行,本合同可予以終止:
a.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行;
b.雙方協(xié)商一致決定終止合同;
c.一方嚴重違約,另一方有權解除合同。
四、通知和送達
1.本合同項下通知和送達,應以書面形式進行。通知送達至對方指定的地址即視為送達。
2.如一方地址變更,應提前____個工作日書面通知對方,否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。
五、合同解除
1.如一方違反合同約定,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔違約責任。
2.在以下情況下,合同自動解除:
a.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行;
b.雙方協(xié)商一致決定終止合同。
六、合同解除后的處理
1.合同解除后,雙方應按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的原則處理已發(fā)生的合同權利和義務。
2.合同解除后,雙方應互相返還已支付的款項,并承擔各自因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。
七、爭議解決
本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
八、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同如有未盡事宜,或與本合同內(nèi)容相抵觸之處,以最新修訂的合同為準。
本附則作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
附件:
一、房產(chǎn)信息
1.房產(chǎn)證復印件
2.土地使用權證復印件
3.房產(chǎn)測繪報告
4.房產(chǎn)評估報告
二、合同附件
1.買賣合同
2.付款憑證
3.過戶手續(xù)文件
三、需求文檔
1.房產(chǎn)購買需求書
四、設計方案
1.房產(chǎn)裝修設計方案
五、技術規(guī)格
1.房產(chǎn)設施設備技術規(guī)格
六、其他相關文件
1.雙方身份證明復印件
2.貸款申請文件(如適用)
3.交易稅費繳納憑證(如適用)
雙方簽字、蓋章及日期:
甲方(買方):
簽字:________________
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 小壩塘承包合同協(xié)議書
- 油漆工裝修合同協(xié)議書
- 化妝品加盟合同協(xié)議書
- 培訓班銷售合同協(xié)議書
- 工藝品買賣合同協(xié)議書
- 大學畢業(yè)生實習協(xié)議書
- 管理承包協(xié)議書
- 移交檔案協(xié)議書
- 田畝買賣協(xié)議書
- 工廠跟物流合同協(xié)議書
- 獸醫(yī)傳染病學PDF
- 軟件生存周期過程控制程序
- 鋼制列管式固定管板換熱器結構設計手冊
- 注塑車間平面規(guī)劃圖OK
- 幼兒園中班音樂《小雨沙沙》微課件
- 西鐵計202119號 中國鐵路西安局集團有限公司關于印發(fā)《西安局集團公司地方涉鐵工程建設管理辦法》的通知2021-01-25
- 光伏發(fā)電項目試驗計劃
- 2023年全國青少年航天知識大賽題庫
- 《一棵小桃樹》閱讀
- 髖臼及股骨骨缺損的分型及評價-課件
- 上海市華師大二附中2022-2023高二下學期期中政治試卷
評論
0/150
提交評論