購房全流程服務協(xié)議

購房全流程服務協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房全流程服務協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在購房過程中的權利義務，確保交易順利進行。

二、合同背景：甲方通過乙方提供的全流程服務，購買乙方名下房產(chǎn)，乙方負責協(xié)助甲方完成購房過程中的各項手續(xù)。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按約定的購房款支付時間向乙方支付購房款，確保資金到位。

2.甲方應如實向乙方提供個人身份信息、財務狀況等相關資料，以便乙方協(xié)助辦理購房手續(xù)。

3.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按時領取房產(chǎn)證。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房行為進行非法活動。

5.甲方應按時參加由乙方組織的看房、簽約等環(huán)節(jié)，不得無故缺席。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)面積、用途、權屬等。

2.乙方應協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、申請貸款、辦理房產(chǎn)過戶等。

3.乙方應對甲方提供的個人身份信息、財務狀況等相關資料保密。

4.乙方應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，及時向甲方反饋辦理進度。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房行為進行非法活動。

6.乙方應按時完成協(xié)議約定的各項服務，確保甲方順利購房。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并有權拒絕購買不符合要求的房產(chǎn)。

2.甲方有權要求乙方協(xié)助辦理購房手續(xù)，并有權了解辦理進度。

3.甲方有權要求乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成各項服務。

4.乙方有權要求甲方按照約定支付購房款，并有權要求甲方提供必要的個人信息。

四、違約責任：

1.甲方未按時支付購房款，應向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按時完成協(xié)議約定的各項服務，應向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本購房全流程服務協(xié)議涉及的房產(chǎn)總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整，首付款占總房款的比例為__________%。

2.尾款支付：

a.甲方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應向乙方支付剩余房款人民幣__________元整。

b.甲方應于__________年__________月__________日前支付尾款，否則視為甲方違約。

3.額外費用：在購房過程中可能產(chǎn)生的稅費、維修基金、物業(yè)管理費等額外費用，甲方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定自行承擔，并按相關機構的要求支付。

4.付款條件：

a.甲方支付購房款時，應提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

b.乙方在收到甲方支付憑證后，應出具相應的收款證明。

c.甲方支付購房款后，乙方應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。

三、支付時間

1.首付款支付時間：如前所述，首付款應在簽訂協(xié)議后的__________個工作日內(nèi)支付。

2.尾款支付時間：尾款應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，按照協(xié)議約定的時間支付。

四、支付方式變更

如遇特殊情況導致支付方式需要變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議中的相關條款。

五、違約責任

1.甲方未按時支付首付款或尾款，應向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

六、財務記錄與報告

雙方應妥善保管所有與支付相關的財務記錄，并在必要時提供財務報告。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：

a.甲方違約：甲方未按約定支付購房款、提供虛假信息、未按時參加看房或簽約等。

b.乙方違約：乙方未按約定提供真實房產(chǎn)信息、未及時協(xié)助辦理購房手續(xù)、未按時完成協(xié)議約定的服務等。

2.違約責任：

a.甲方違約：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.調(diào)解：雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。

b.仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。

c.訴訟：如仲裁不成或一方拒絕仲裁，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

雙方同意將因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議提交至__________市__________區(qū)人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.調(diào)解：雙方應在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)開始調(diào)解，調(diào)解期限為__________個工作日。

b.仲裁：雙方應在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)提交仲裁申請，仲裁機構應在收到申請后的__________個工作日內(nèi)開始仲裁程序。

c.訴訟：雙方應在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

三、其他

1.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。

2.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本購房全流程服務協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已向乙方支付首付款人民幣__________元整。

2.乙方已向甲方提供本協(xié)議約定的全部服務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。如雙方未在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)完成購房交易，本協(xié)議自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，另一方在收到違約通知后__________個工作日內(nèi)未采取補救措施；

d.本協(xié)議約定的有效期屆滿。

2.本協(xié)議終止后，雙方應立即解除各自的權利義務關系，并按照約定處理未完成的事宜。

五、通知

1.除非另有約定，任何一方給另一方的通知應以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自送達對方之日起或自郵件投遞之日起（以先到者為準）視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如遇不可抗力，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求說明書，包括房產(chǎn)類型、面積、價格范圍、地理位置等具體要求。

2.乙方提供的服務清單，詳細列出乙方將提供的購房全流程服務內(nèi)容。

二、設計方案

1.房產(chǎn)設計圖紙，如戶型圖、裝修效果圖等，如適用。

2.乙方提出的裝修建議或設計方案，包括但不限于裝修風格、材料選擇等。

三、技術規(guī)格

1.房產(chǎn)的技術參數(shù)，如建筑結構、設施設備、能源消耗等。

2.乙方提供的購房服務所需的技術規(guī)格說明。

四、各類證件復印件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件復印件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。

2.乙方提供的資質(zhì)證明文件復印件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。

3.甲方提供的個人身份證明文件復印件，如身份證、戶口本等。

4.乙方提供的其他相關證件或文件復印件，如貸款合同、擔保文件等。

五、其他輔助材料

1.雙方簽訂的補充協(xié)議或備忘錄。

2.雙方在購房過程中產(chǎn)生的其他重要文件或記錄。

3.